EscucharLa actividad inmobiliaria es la industria que habría estado más subvaluada por la actual medición de la producción.
El cambio de metodología aumenta en 6,1 puntos porcentuales el aporte de esta industria a la producción local, según consta en el “Estudio Económico a Empresas” realizado por el departamento de Estadística del Banco Central de Costa Rica (BCCR): pasó de 3,1% a 9,2%.
Las razones del mayor peso en de la actividad en la economía incluyen una mayor demanda, más facilidades de financiamiento y otros cambios en el mercado.
La actividad logró recuperarse de la crisis que en 2008 recortó la demanda habitacional en las costas.
Actualmente la demanda por proyectos residenciales y espacios comerciales luce robusta.
“Tenemos varios años de que se desarrollan más de 100 metros cuadrados de área arrendable para oficinas, igual en la parte industrial”, aseguró Aris Stamatiadis, gerente general de Colliers Costa Rica.
Esta demanda está alimentada por las empresas extranjeras que instalan sus operaciones en el país; las familias que buscan una residencia y el comercio.
Sin embargo, los inversionistas institucionales también ven los inmuebles como una buena opción para obtener rendimientos atractivos. “Los fondos de inversión históricamente tienen apetito por inmuebles que ya tienen contratos de arrendamiento”, dijo Carlos Fernández, propietario de Plaza Comercial Casa Vieja.
La proliferación de distintos perfiles de cliente provocó que los desarrolladores aumentaran el inventario de proyectos.
“El comprador dicta las necesidades que lo diferencian y la oferta ha debido adaptarse, comentó Alberto Orlich, director de Desarrollos de Kirebe.
