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San José.
La tendencia de construir más alto se refuerza en Costa Rica en los últimos años, de acuerdo con datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
En el 2016 se registraron mayor cantidad de obras de 10 niveles o más que en años anteriores; en total, fueron 23 ese año; en el 2015, 11; y en el 2014, 12.
En promedio, por año, se registran 60 edificios de altura que son las obras que tienen cinco niveles o más. Si se consideran las edificaciones entre cinco y 29 niveles, el 2015 fue el mejor periodo de los últimos tres años, porque fue cuando más construyeron obras de entre cinco y nueve niveles.
Sin embargo, si se observan las obras con más altura, es decir, que tienen entre 25 y 29 niveles, en el 2016 fue cuando más se registraron con un total de seis edificaciones, mientras que en los años anteriores se inscribió una por año.
En metros cuadrados, este segmento tuvo en el 2016 un mayor dinamismo, con 1.042.466, un 46% más, por las obras más altas.
Los más altos.
El año pasado, se registraron seis proyectos entre 25 y 29 pisos que se encuentran en el Área Metropolitana.
Estos proyectos se ubican: dos en Rohrmoser, dos en Curridabat, uno en Barrio Luján y otro en Barrio La California, según los registros del CFIA.
También se encuentran sin registrar ante el CFIA, pero anunciados comercialmente, dos proyectos de la constructora Hernán Solís: dos torres de 25 niveles en Curridabat y un edificio de uso mixto en Sabana, con 40 niveles que sería el más alto del país.
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Como referencia de altura, el edificio del Banco Nacional en San José tiene 21 niveles, lo mismo el hotel Hilton Garden en Sabana Oeste.
Actualmente, los edificios más vistosos construidos en el país son las Torres de Paseo Colón con 30 y 29 niveles cada uno.
Inversión segura.
Javier Chacón, director de Operaciones del CFIA aseguró que en los últimos años la mayoría de construcciones son de cinco a nueve pisos, aunque las obras con más niveles se empiezan a notar en el Área Metropolitana, tal como sucedió en el 2016.
El representate del CFIA afirmó que en el país es seguro construir con esta altura gracias a las normas vigentes en el código sísmico y eléctrico.
La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) apoyó la iniciativa de desarrollar obras para repoblar las ciudades con menos terreno, que es la posibilidad que se abre con este tipo de construcciones.
"Generalmente la altura no es un capricho del desarrollador, sino lo define el criterio financiero para hacer el proyecto viable. En San José el terreno es caro y para que sea rentable debe construirse así en algunos casos", comentó Randall Murillo, director ejecutivo de la CCC.
Para el representante de las constructoras, hay un mercado para este tipo de edificios, en especial, las personas jóvenes que dejaron atrás el sueño de tener una casa de muchas habitaciones con patio trasero y más bien buscan un "apartamento de soltero" con un espacio razonable para vivir.
De acuerdo con Murillo, la tendencia es la compra de apartamentos de una o dos habitaciones.
