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Costa Rica contará con mapas oficiales digitales, en los cuales las personas podrán ver fotos aéreas (estilo Google Earth) de sus propiedades, las características del terreno y hacer mediciones de los terrenos y las construcciones.
Además, podrán consultar la información específica de las fincas, por ejemplo, su ubicación, el valor por metro cuadrado y el área.
También, podrán ver la red hídrica que pasa por la propiedad, las conexiones eléctricas, si la propiedad está o no afectada por un plan regulador, si se ubica en una zona que es patrimonio del Estado y toda la información que generen las entidades que administran el territorio nacional.
Este es uno de los frutos que espera entregar el Programa de Regularización del Catastro y Registro al concluir su tarea, en diciembre del 2012; pero antes de llegar a esa fecha estarán a disposición del público algunos productos o la información que se vaya concluyendo de los cantones.
Este programa realiza varios proyectos. El principal es la cartografía y ortofotografía digital, que son los mapas con sus respectivas imágenes, que se utilizan como base para representar los planos catastrados en el territorio, situación que no sucede actualmente.
En la actualidad, Costa Rica mide en mapas cerca de un 20% más que el territorio disponible.
Este proyecto se concluirá para 32 cantones en diciembre del 2010 y se terminará para 56 cantones en diciembre del 2012. Luego se negociaría otro crédito para cubrir la totalidad de los 81 cantones del país.
Hasta ahora, el Registro Nacional ha validado 105.490 predios.
Una vez validados los mapas el Programa hace exposiciones públicas en las cuales los dueños de las propiedades pueden ir a revisar los mapas y las fotografías e indicar si tienen alguna objeción.
Estas exposiciones se realizan en lugares públicos, como bibliotecas, y se avisa a la comunidad con anticipación. Ya se han realizado en Belén, Flores, Santa Bárbara y Santo Domingo de Heredia; en La Unión de Cartago, y en Hojancha, en Guanacaste.
Por ejemplo, la información de la Comisión Nacional de Emergencias (CNE) y los planes reguladores de las municipalidades. Esta información es para todo el territorio y estará disponible en la web.
También dentro de este programa está el SIRI (Sistema de información del registro inmobiliario), que será donde se depositen los mapas y será administrado por el Registro Nacional.
Un plan adicional son las plataformas de valores que se entregaron a las 81 municipalidades. Esta plataforma es una base de información que les permite a las municipalidades calcular el valor de los terrenos y hacer una gestión eficaz y eficiente del impuesto sobre los bienes inmuebles.
La viceministra de Hacienda, encargada de ingresos, Jenny Phillips explicó que el principal objetivo de este programa es que las personas tengan seguridad jurídica sobre sus propiedades; no obstante, la información que se genera tiene múltiples aplicaciones.
Por ejemplo, hay varios productos que se les están entregando a las municipalidades para que mejoren la recaudación de impuestos, la información también servirá a CNE pues cuando se enfrenten desastres tendrá información detallada de la zona y en el sector privado estas bases de datos influirán en el mercado inmobiliario.
