EscucharNewmark, especializada en consultoría inmobiliaria en Centroamérica y el Caribe, anunció este martes que impulsará tres ejes clave en estas regiones, incluyendo Costa Rica: el crecimiento del turismo, la atracción de capital extranjero y la implementación de políticas gubernamentales que dinamicen el sector inmobiliario.
Según Danny Quirós, director de Investigación de Mercados de Newmark para Centroamérica, la Inversión Extranjera Directa (IED) será determinante en esta transformación, pues no solo financiará proyectos de infraestructura comercial, hospitalaria y residencial, sino que también facilitará la transferencia de tecnología y conocimiento especializado.
En Costa Rica, la empresa detectó que el oeste de San José, Sabana y Heredia ofrecen las mejores oportunidades para el desarrollo de oficinas y destacan por su atractivo para el crecimiento del sector industrial.
Newmark prevé, además, que las inversiones en infraestructura turística, como hoteles de lujo y desarrollos de alquiler vacacional, atraerán más visitantes a nivel general en las regiones. Esto impulsaría las economías locales y aumentaría la demanda de bienes raíces, especialmente en propiedades para renta y segundas residencias.
Manufactura, comercio minorista, sostenibilidad y tecnología
En un comunicado, la firma especializada destacó que Centroamérica seguirá fortaleciéndose como un centro estratégico para la manufactura avanzada y las operaciones logísticas, especialmente en los sectores de automoción, dispositivos médicos y electrónica.
Este escenario, según indicó, podría redefinir las necesidades de infraestructura, impulsando la demanda de espacios para el e-commerce (comercio electrónico) y la inversión en propiedades con equipamiento tecnológico.
También se anticipa una transformación en cuanto al retail (comercio minorista) con la incorporación de experiencias de compra más sofisticadas. La tendencia apunta a un modelo híbrido que combine lo físico con lo digital, brindando a los consumidores una interacción más dinámica y personalizada.
En materia de sostenibilidad y tecnología, Newmark destacó el creciente enfoque en diseños ecológicos que incorporen materiales sostenibles y energías renovables. Esta tendencia busca mejorar la eficiencia energética y aumentar el atractivo de las propiedades mediante la reducción de costos operativos.
Según la empresa, esto conllevará un esfuerzo con autoridades locales y organismos internacionales para incentivar este tipo de prácticas mediante subsidios y normativas que apoyen la inversión en tecnologías verdes. Hasta el momento, no se detalló cómo se visualizaría esto en Costa Rica.
