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Los bancos comerciales están apostando por el sector vivienda y están canalizando más recursos dirigidos a satisfacer la creciente demanda por vivienda.
Durante los primeros cinco meses de este año, los préstamos para el sector habitacional experimentaron un crecimiento del 12 por ciento, en comparación al mismo período del 2002.
En contraposición, otros sectores con menor participación en el crédito total, como agricultura e industria, apenas crecieron.
Este comportamiento se debe a que la banca privada está incursionando en el financiamiento habitacional, el cual estuvo en manos de las mutuales y los bancos estatales.
Además, ese hecho incrementa los recursos disponibles, explicó Guillermo Bolaños, director de Crédito de la Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo (MUCAP).
Tasas de interés más bajas, mayores plazos para cancelar la deuda y novedosos planes para adquirirlos son parte de los incentivos que también ofrecen las entidades financieras.
Melvin Villalobos, gerente de crédito del banco Cuscatlán, declaró que esta tendencia se mantendrá mientras sigan la situación favorable del país.
Los créditos otorgados y los riesgos de no recuperarlos son menores que en otras actividades, aseveró.
Carlos Mario Alpízar, del departamento de colocación del Banco Popular, comentó que después de mayo las colocaciones en este sector han aumentado.
Opciones
El Banco Nacional puso en marcha, desde junio pasado, un novedoso programa de crédito en colones denominado BN Vivienda, dotado con recursos por ¢20.000 millones, como monto inicial, durante el primer año.
El crédito mínimo es de $25.000 (aproximadamente ¢10 millones) y tiene un tope máximo de $200.000 (cerca de ¢80 millones), a 20 años plazo.
La tasa de interés para el primer año es fija –a un 18,50 por ciento–; después varía en los siguientes años.
Entretanto, Cuscatlán mantiene planes para compra, remodelación o construcción de viviendas en dólares, a una tasa base del 7 por ciento.
El monto mínimo es $20.000 (¢8 millones) y un máximo de $250.000 (cerca de ¢100 millones), según dijo Villalobos.
En el Banco Popular, los montos que se otorgan van desde los $6.000 (cerca de ¢2,4 millones) a una tasa de interés en colones del 19,75 por ciento.
Igual interés cobra MUCAP en su línea crédito durante el primer año, con una cuota de ¢17.000 por millón solicitado.
Banco San José ofrece créditos únicamente en dólares con un monto mínimo de $30.000.
Banco Elca tiene disponibles cerca de ¢1.000 millones para este sector, a una tasa en colones del 19 por ciento, a 15 años plazo.
