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El Grupo Roble, parte del conglomerado empresarial salvadoreño Grupo Poma, anunció ayer que construirá un edificio de oficinas de 11 pisos junto al centro comercial Multiplaza, en Escazú.
El anuncio llega en momentos en que el sector inmobiliario corporativo crece al oeste de San José tras un 2009 positivo, pese a la crisis económica durante ese año.
El llamado “Escazú Corporate Center” empezará a levantarse en noviembre sobre un lote de 2.260 m² y tendrá un área total construida de 20.400 m², en 11 niveles: cinco para estacionamientos y seis para área de oficinas.
Ricardo Poma, presidente del Grupo Poma, colocó ayer la primera piedra del proyecto junto a la presidenta, Laura Chinchilla, quien asistió al acto inaugural.
La conclusión del edificio será a finales del 2011 y se estima en 350 los empleos directos generados durante la etapa de obras. El proyecto opera bajo el régimen de zona franca y alojará 25 empresas y a unas 900 personas.
Poma declinó precisar el monto de la inversión por políticas corporativas, pero sí dijo que “es sin duda una inversión millonaria”, al tiempo que alabó la estabilidad política del país, y su seguridad jurídica y reglas claras.
“Tenemos experiencia de varios años y conocemos bastante bien las necesidades. Muchas de las empresas que tenemos en Plaza Roble tienen requerimientos de expansión. Hoy, con la ocupación al tope de Multiplaza (también propiedad del Grupo Roble), no tenemos producto que ofrecer. Por eso nace este adicional, complementario a Plaza Roble y Multiplaza, donde, por la experiencia positiva hasta hoy, creo que será relativamente fácil alquilar estos espacios”, comentó Poma.
Aris Stamatiadis, gerente regional de la consultora inmobiliaria Colliers International, señaló que el 2009 fue positivo para los desarrollos de centros de oficinas, con una absorción del mercado de casi 100.000 m² en la Gran Área Metropolitana. El promedio anual previo a la crisis era de 80.000 m².
“La actividad de servicios ha sido boyante en las zonas de Santa Ana y Escazú, donde se registran niveles de ocupación por encima del 90% del espacio disponible”, expresó Stamatiadis.
El analista comentó que, al considerarse el anterior nivel de absorción, el 2011 será estable para este segmento, pues en la actualidad se encuentran desocupados 50.000 m² de área para oficinas en edificios categoría A+ y A (los niveles más altos), y están en construcción 40.000 m² más, lo cual supone que la demanda de espacio sí estará bien atendida el otro año.
