EscucharLa proliferación de centros comerciales y los llamados malls en San José y alrededores, no solo ha impulsado el desarrollo de importantes zonas residenciales y comerciales, si no que también ha puesto en vitrina una serie de elementos que caracterizan las construcciones más recientes de estos espacios públicos, destinados a la compra y la diversión.
Como usted recordará, los primeros centros comerciales que se construyeron en el país semejaban inmensas cajas cerradas, que aislaban al visitante de su mundo exterior (clima, tránsito, ruido, etc.) con el propósito de que pasara el mayor tiempo posible en ellos.
Hoy, por el contrario, hay una tendencia hacia la construcción de edificios mucho más abiertos y espaciosos, con techos altos y bien iluminados. Además, la mayoría de ellos cuentan con varias vías de acceso que permiten llegar a cualquier local con gran facilidad y sin tener que recorrer grandes distancias.
De hecho, actualmente, los recorridos son más cortos y ordenados, siendo ejemplos de ejes de circulación clásicos los de tipo L, media luna, o los totalmente horizontales.
A lo anterior, sostienen los expertos, debe sumársele ciertos elementos de gran importancia en el diseño como son las fuentes de agua, las plantas y materiales propios de la naturaleza (piedras, arcilla, etc.) que hacen más amigable estas construcciones con el entorno.
Recorrido comercial
Terramall: Con apenas un año de haber abierto sus puertas al público, este mall le ha venido a dar un giro completo al comercio del sector este de San José. A la fecha, Terramall agrupa un total de 125 negocios de compras, servicios y diversión, con marcas reconocidas a nivel nacional e internacional.
Tiene un área total de construcción de 57.500 m², en un terreno que comprende alrededor de siete hectáreas con vista panorámica al Cerro de La Carpintera y Tres Ríos. De acuerdo con la arquitecta Patricia Bonilla, de la empresa Ossenbach, Pendones & Bonilla, la arquitectura de este mall es un tanto ecléctica, pues en ella hay una fusión de estilos.
El concepto como tal pretende hacer alusión al contexto que rodea el edificio: el cerro, los cafetales, etc., y crear un espacio mucho más abierto e iluminado, que transmita al visitante una sensación de libertad. Bien podría decirse que de los malls que hay en el país, Terramall es el que guarda las mayores alturas y transparencia en los techos, señala Bonilla.
Agregó que la altura de piso a piso es de cinco metros, lo que permite una mayor visibilidad de los locales.
El mall tiene un total de ocho accesos ubicados dentro de un diseño longitudinal y con áreas comunes ventiladas de forma natural (no con aire acondicionado).
El agua como elemento arquitectónico se incorpora a lo interno para crear una sensación de frescura en la entrada principal y otros puntos. Los colores verde y terracota en su mayoría, hacen alusión al nombre del lugar, lo mismo que la textura de los repellos que es como arenosa (polvo arenoso) y los pisos.
Otro aspecto a destacar según Bonilla, son los pasillos de servicio que se ubican detrás de los locales. Estos pasillos permiten controlar desde el sótano a la bodega o viceversa, toda la mercadería que entra y sale del local, sin que el comprador se percate de ello.
Plaza Rohrmoser: Desde su concepción se trató de explotar un concepto abierto, donde el cliente, desde afuera, pudiera observar todo el mix de productos y servicios que ofrece el centro comercial o parquear su vehículo frente a la tienda donde desea comprar.
Se ubica en un terreno de 15.000 m², de los cuales 27.000 m² corresponden al total del área constructiva, que reúne a 78 locales comerciales, 13 de comidas rápidas (Food Court) y 450 parqueos al aire libre y bajo techo.
En el diseño del edificio, del cual tomaron parte el Grupo PIASA y Van Der Latt & Jiménez, sobresalen también las terrazas de los restaurantes, cuatro escaleras, un amplio ascensor y dos fuentes de agua ubicadas a ambos lados del único acceso de entrada y salida.
Según explicó el arquitecto Jorge Arce de PIASA, puede hablarse de un diseño en forma de U con un elemento central emblemático: el campanil. La arquitectura de Plaza Rohrmoser es contemporánea, pero con rasgos coloniales en algunos elementos (arcos, torreones, tejas, barandas en hierro forjado y el mismo campanil).
El lugar se conceptualizó con terrazas peatonales amplias y acentuadas con balcones en el área de restaurantes, para aprovechar mejor la vista al parqueo y los alrededores, apuntó Arce.
El centro comercial cuenta, además, con pasillos de servicio para agilizar la entrada y salida discreta de los suministros y desechos.
Paseo de Las Flores: Es el primer mall de Heredia y su pronta apertura presagia importantes cambios económicos para esa provincia. En su primera etapa cuenta con un total de 26.750 m², 171 locales comerciales, distribuidos en dos niveles y 1.000 espacios de parqueo.
El arquitecto Edwin Carvajal, de la empresa Desarrollos Mega, comentó que el diseño propuesto para este proyecto busca rescatar los elementos más significativos de la arquitectura herediana, como son los techos de teja, los enchapes de piedra Sánchez (negra), las barandas de hierro forjado, y un grado importante de detalle en la construcción del Fortín, que es el elemento más representativo de los heredianos y el que más sobresale en el diseño.
Todo ello se conjuga con los colores predominantes (amarillo y blanco) y con los elementos de la construcción actual: estructuras de hierro, cielos de gypsum, pisos de granito, sistemas modernos de iluminación y sonido, sistema de circuito cerrado (CCTV), entre otros, agregó Carvajal.
Un aspecto innovador de este nuevo mall es que -además del tradicional Food Court- incorpora un área de restaurantes con terraza y vista al exterior que seguirán trabajando incluso cuando los locales comerciales estén cerrados.
La circulación vertical en dos sentidos facilita el recorrido por los locales, que se hayan en medio de techos de gran altura y muy bien iluminados. Dentro del diseño también sobresalen las nueve fuentes de agua, ubicadas estratégicamente a lo largo del mall, las columnas con molduras que le añaden uniformidad al espacio, las modernas escaleras eléctricas y los pasillos de servicio, ubicados en el Food Court y en las tiendas con mayor flujo de mercadería.
Para el próximo año, Paseo de Las Flores contempla la construcción de un Power Center, como proyecto complementario a esta primera etapa, que aumentará a 90.000 m², el total del área constructiva del mall.
Plaza Freses: De reciente apertura en Curridabat, fue diseñada y construida por Zürcher Arquitectos. Representa el nuevo tipo de centro comercial de pequeña escala, con más luz natural y sensación de abertura.
Su diseño es igualmente flexible y de fácil acceso, donde priva la comodidad del comprador. Aunque no se apega a un estilo específico, incorpora matices del neocolonial (en las columnas y barandas de hierro forjado, por ejemplo) y del contemporáneo a la vez.
El centro comercial se abre a la ciudad mediante la incorporación de las terrazas en los restaurantes, que se convierten en el sitio ideal para las tertulias y para ver y ser vistos.
