EscucharEl empresario Calixto Chaves Zamora no reportó una millonaria inversión hotelera cuando declaró su patrimonio personal ante el Juzgado Civil de Heredia, a fin de que se le otorgara la administración por intervención judicial.
Chaves, su esposa Rosalinda Zamora Víquez y sus hijos José Pablo y Mónica, como accionistas de la sociedad O.C.C. S.A., poseían -en agosto de 1994- la totalidad del capital social de la firma La Condesa Hotel S.A., dueña del hotel Monte Alpino, ubicado en San Rafael de Heredia, según consta en el expediente que sobre ese proyecto lleva el Departamento de Incentivos del Instituto Costarricense de Turismo (ICT).
Según los registros del contrato turístico número 209, el empresario y su familia todavía participan como accionistas mayoritarios del 30 por ciento del capital de la empresa La Condesa Hotel, a través de la firma Italoandina S.A. El complejo turístico, aún en construcción, representa una inversión cercana a los $10 millones (Unos ¢2.171 millones), según lo corroboró a La Nación el actual gerente del proyecto, Renato Morera Calvo.
Chaves se acogió a la administración por intervención judicial el 12 de agosto de 1994, con el argumento de que no podía cancelar una deuda por $6.050.000 que adquirió con AVC Almacén de Valores Comerciales -subsidiaria del extinto Banco Anglo Costarricense (BAC)-, el 7 de junio de 1994. Esa obligación, aún sin cancelar, suma hoy ¢2.111 millones.
Sin embargo, tres días antes de pedir ese beneficio, La Condesa Hotel -de Chaves y su familia- envió una nota al ICT en la que informaba sobre el proceso de "reactivación" del proyecto Monte Alpino. El 4 de abril, la compañía había indicado al ICT que la inversión inicial total sería de $6 millones, cifra que coincide con el préstamo que AVC otorgó a Chaves.
En el documento se informa sobre la contratación de profesionales para la actualización de los planos, de manera que quedaran acordes con los estándares de la cadena española Sol Meliá, con la que operaría.
En la actualidad, tras el ingreso de nuevos socios, el proyecto turístico, que tendrá 100 habitaciones, opera con la cadena también española Occidental de Hoteles, según indicó Morera.
Hace dos semanas, el viernes 15 de noviembre, La Nación envió un cuestionario sobre esta inversión a Rafael Angel Morales, abogado de Calixto Chaves (quien se encuentra fuera del país). También se gestionó una consulta a través de Rogelio Benavides, vocero de Chaves. Sin embargo, no se recibió respuesta a las interrogantes.
Exigido por ley
Cuando Calixto Chaves gestionó la administración por intervención judicial, el artículo 712 del Código Procesal Civil establecía que para acogerse a ese beneficio, el interesado debía presentar un listado con sus activos y sus pasivos.
En el documento entregado por Chaves al Juzgado, únicamente detalla como patrimonio su casa de habitación, ubicada en Heredia; un derecho de una finca en Puntarenas y varias letras de cambio por un total de $6.050.000 emitidas a su favor por la empresa Inversiones La Rivera S.A. (también de Calixto Chaves).
Consultado por La Nación, el abogado de AVC, Raúl Marín, aseguró que el inversionista debió haber reportado al Juzgado los títulos de la empresa O.C.C. que en ese momento le pertenecían y que consecuentemente le hacían poseedor del proyecto mencionado.
"Esas acciones pudieron haber sido objeto de algún tipo de venta o transacción que permitieran salir de la iliquidez que decía padecer este señor. A la larga, si su valor era muy cuantioso, ni siquiera se justificaba pedir la administración por intervención judicial", manifestó Marín.
El 31 de enero de 1994, Chaves y su familia adquirieron de la estadounidense Elizabeth Harsh Ethlyn la totalidad del capital de La Condesa Hotel y, por ende, el proyecto turístico a medio construir, ubicado en San Rafael Heredia. Así se desprende de un documento que la compañía dirigió al ministro de Turismo, Carlos Roesch, el 9 de agosto de ese mismo año.
Según consta en el protocolo del notario Oscar Gallegos Borbón, el 22 de febrero de 1996 Calixto Chaves, como pesidente de O.C.C., vendió todas las acciones de La Condesa Hotel a la firma Italoandina S.A., de la cual O.C.C. es dueña del 30 por ciento.
Luego de esa transacción, aprobada el 8 de agosto por por el ICT, se constituyeron en accionistas del proyecto el empresario Gene Renzi Giordano, expresidente de Embotelladora Tica; el abogado Oscar Gallegos Borbón y el exmiembro de la Junta Liquidadora del Banco Anglo y exministro de Hacienda Porfirio Morera Batres, junto con sus hijos Renato y Román Morera Calvo, a través de la empresa MORERA e Hijos S.A.
Según indicó Renato Morera, las acciones pertenecientes a Renzi y Gallegos representan en realidad a terceros inversionistas que prefirieron no dar a conocer.
Proyecto cinco estrellas
Una majestuosa construcción, emprendida hace 20 años en San Rafael de Heredia, se perfilaba como uno de los hoteles de montaña más importantes del país pero quedó abandonada.
Tras pasar por varias manos, el proyecto turístico Monte Alpino, en el cual participa el empresario Calixto Chaves, finalmente está en su etapa final. El siguiente es un resumen de algunos de los cambios reportados en el expediente que, sobre ese proyecto, lleva el Departamento de Incentivos del Instituto Costarricense de Turismo (ICT):
- 13 de junio de 1989. El extinto Banco Anglo Costarricense (BAC) vende a Chirripó Supermercados S.A. -hoy denominada La Condesa Hotel S.A.- el terreno donde se construiría el hotel Monte Alpino, en San Rafael de Heredia.
- 24 de agosto de 1989. La Comisión Reguladora del ICT concede a La Condesa Hotel S.A., representada por la estadounidense Elizabeth Harsh Ethlyn, el contrato turístico número 207 para la construcción del Hotel Monte Alpino. El complejo sería de cinco estrellas y contaría con más de cuatro hectáreas, 100 habitaciones, restaurante, 4 salones para conferencias, casino, gimnasio, áreas comerciales, canchas de tenis, club nocturno, etc.
- 31 de enero de 1994. Tras varios procesos administrativos seguidos por el ICT contra la compañía, por incumplimiento del contrato, la empresa O.C.C. S.A. -propiedad de Calixto Chaves, su esposa y sus hijos- se constituye en única dueña de La Condesa Hotel S.A.
- 9 de agosto de 1996. El ICT aprueba como nuevo propietario de las acciones de La Condesa a la firma Italoandina S.A., compuesta por O.C.C. S.A. (30 por ciento de las acciones), Gene Renzi Giordano (27 por ciento), Oscar Gallegos Borbón (26 por ciento) y Morera e Hijos S.A. (17 por ciento), representada por Porfirio Morera Batres y sus hijos Román y Renato Morera Calvo.
