El Grupo Mercantil Lapis Lazuli S.A., cuyo presidente y apoderado generalísimo es el nuevo embajador de Costa Rica ante la Organización de Naciones Unidas (ONU), Boris Vasir Marchegiani Carrero, presentó un plan de salvamento dentro del convenio preventivo de acreedores para pagar la deuda con el Banco Nacional (BN) en un plazo de hasta 41 años.
El préstamo por un monto inicial de más de $3,5 millones se pactó a un periodo de 20 años, en el 2011, pero debido a la protección judicial acumula 12 años sin realizar pagos y un saldo que supera los $8,3 millones, según consta en el expediente 14-100021-0425-CI del que tiene copia La Nación.
La propuesta de salvamento fue presentada el 18 de mayo de 2022, al Juzgado Concursal, por Gerardo José Bouzid Jiménez, apoderado legal de la sociedad.
Para que la iniciativa sea aprobada debe votarse en una junta de acreedores. Sin embargo, dicho proceso no se ha realizado.
El gobierno de Laura Fernández nombró a Marchegiani en la ONU. El empresario, de 74 años, fue donante y secretario general suplente del Partido Pueblo Soberano (PPSO) y financió las vallas publicitarias que solicitaron la renuncia de varios jerarcas del Estado.
⇒ La propuesta
El plan incluye el refinanciamiento del crédito para pasar el plazo de 20 años a 30 años, según el expediente judicial.
Si se toma como referencia la propuesta a 30 años, el periodo total de la deuda concluiría en 2052.
El financiamiento inicialmente se pactó de 2011 al 2031. Pero con esta opción presentada al Juzgado Concursal se extendería en 21 años, es decir, 41 años desde que se formalizó la operación crediticia.
El crédito fue suscrito inicialmente por Marchegiani para la construcción del Hotel Gaia, en Manuel Antonio de Quepos, por un monto de $2,6 millones en enero de 2006. Posteriormente, en agosto de 2011, se realizó una readecuación y unificación de deudas por más de $3,5 millones a un plazo de 20 años, según la información del expediente.
Cuando presentó el plan de salvamento, la sociedad acumulaba más de ocho años sin realizar pagos al crédito, luego de acogerse al convenio preventivo de acreedores que inició en junio de 2014.
La Nación envió a Bouzid varias consultas el martes 23 de julio, entre ellas si el plan de salvamento aún se mantiene vigente. El abogado respondió mediante un mensaje de texto que atendería las consultas. Pero al cierre de esta edición, no había remitido sus respuestas.
⇒ Pago del crédito en 20 y 30 años
El plan de salvamento presenta dos modalidades de pago calculadas a 20 y 30 años. Según la sociedad, estos son plazos que el Banco Nacional financia créditos bancarios
“En ambos habría utilidad financiera en favor del Banco Nacional”, señalan los documentos.
Las propuestas planteadas por la sociedad son las siguientes:
- Refinanciamiento de la deuda a 20 años. Se planteó pagos anuales de $576.453, divididos en nuevo meses ($64.050 por mes) para que coincida con la dinámina de la temporada de visitación turística, entre octubre y junio, inclusive.
- Refinanciamiento de la deuda a 30 años. La propuesta fue de pagos anuales de $496.163, divididos en nueve meses ($55.129 por mes)
La sociedad argumentó en su escrito que, bajo el escenario de pago a 30 años, el Banco Nacional obtendría ingresos por intereses estimados en $7,9 millones. En total, capital e intereses, se cancelarían aproximadamente $11,9 millones.
⇒ Venta del Hotel Gaia
De acuerdo con el expediente, la sociedad mantuvo negociaciones para la venta del Hotel Gaia con la empresa mexicana Kings Doctors Company.
El plan contempla como alternativa concretar esa negociación o vender a terceros interesados tanto del hotel como el terreno donde se ubica.
“Con el precio de esta posible venta quedaría completamente cancelada la deuda que se mantiene con el Banco Nacional de Costa Rica”, señala el plan.
“El negocio hotelero está generando los fondos financieros suficientes para calificarse como negocio viable. Mediante esta propuesta se generarían los fondos suficientes para la cancelación definitiva de la deuda misma que prácticamente se divide en el acreedor Banco Nacional de Costa Rica y saldo adeudado al Ministerio de Hacienda”, agrega el plan.
La propiedad tiene una extensión de 51.721,77 metros cuadrados.
⇒ El convenio preventivo propuesto por Lapis Lazuli
El 26 de mayo de 2014, tres años después de la reestructuración de la deuda, el Banco Nacional notificó a la sociedad sobre la ejecución del fideicomiso de garantía debido al incumplimiento en los pagos.
La deuda está respaldada por el edificio y el terreno donde opera el Hotel Gaia.
Tres días después, el 29 de mayo de 2014, la empresa presentó un convenio preventivo de acreedores, cuyo trámite fue admitido por la vía judicial el 3 de junio de ese mismo año. A partir de entonces se suspendió el pago del crédito.
La deuda también incluye un saldo de $142.277 correspondiente a un crédito otorgado a Inversiones Helénicas Aphrodite Doscientos Uno Limitada, sociedad vinculada al proyecto hotelero como accionista.
Al 16 de junio de 2026, la deuda total ascendía a $8,3 milloens, incluyendo principal, intereses y gastos.
El Juzgado Civil, Trabajo y Familia de Aguirre y Parrita ordenó la apertura del proceso bajo el expediente 14-10021-0425-CI a inicios de junio del 2014.
A partir del 1.° de febrero del 2018, el expediente fue trasladado al Juzgado Concursal del I Circuito Judicial de San José.
El plan de salvamento también incorpora propuestas para las obligaciones mantenidas en ese momento con Banco Improsa, fiduciario del fideicomiso, y con el Ministerio de Hacienda.
Bouzid indicó este martes, que la sociedad ha mostrado un proceso gradual de recuperación al haber tenido capacidad de pagar deudas con Hacienda y la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS).