Muchas personas sueñan con tener casa propia para compartirla con los seres queridos. Este es, sin duda, uno de los proyectos materiales más trascendentales que nos podemos plantear. ¿Pero qué pasa cuando el anhelo de tener esa casa soñada termina por robarnos el sueño?
Más allá de la ansiedad que puede generar el construir una casa, el pago de la cuota de la vivienda es uno de los aspectos que disparan la tensión. Es allí donde se produce el llamado estrés financiero, el cual es una suma de ansiedad y una sensación de vulnerabilidad o escasez.
Tener una buena salud financiera y ser consciente de las posibilidades al comprar casa, le permitirán respirar con mayor tranquilidad y lograr un balance entre la aspiración y la realidad del presupuesto.
Al respecto, Gabriela Mateo, encargada de mercadeo de Desarrolladora El Canal, explica que además del presupuesto se debe tomar en cuenta que se trata de una inversión a largo plazo y con la que se debe estar muy a gusto.
“La compra de una casa o un apartamento es un gran paso en la vida y debe sentirse bien tomar la decisión. El aspecto del presupuesto usualmente es un factor principal, pero a largo plazo, más allá de cuánto te costará, cuánto será el préstamo, es muy importante preguntarse ¿estoy cómodo y feliz?”, opina Mateo.
Aspectos a poner en la balanza al comprar casa
Al buscar un nuevo hogar, debe poner sobre la balanza una serie de aspectos. Entre ellos: ubicación de la vivienda, el tamaño de la familia y el presupuesto disponible.
● Ubicación
Tome en cuenta las necesidades de la familia: si tienen hijos o planean tenerlos, si tienen mascotas, el acceso que tendrá a servicios, la seguridad y la plusvalía de la zona y la tranquilidad con la que desea vivir y si la ubicación se alinea con el estilo de vida que se lleva.
Por ejemplo, zonas como Grecia son muy gustadas por quienes desean vivir una vida más apacible pero sin alejarse por completo de San José. Así, han surgido proyectos inmobiliarios como el Condominio El Canal, en Grecia, cerca de la ciudad, pero no inmerso en ella y que ofrece facilidades como tiendas, restaurantes y hospitales, en un entorno rodeado de naturaleza y sin tantas prisas.
Por su parte, Pilar Alfaro, gerente comercial de Fusión Inmobiliaria, destaca dos factores clave al elegir la ubicación: el crecimiento de la zona y las comodidades que ofrece. “Una zona en crecimiento no solo incrementa el valor de su propiedad, sino que también garantiza mejoras en servicios y oportunidades. La seguridad y el acceso a instalaciones como hospitales, escuelas y supermercados son cruciales para mejorar su calidad de vida”.
Además, Arturo Díaz Jiménez, gerente comercial de CasaMax Inmobiliaria, hace hincapié en la importancia de la accesibilidad al transporte, servicios de salud y tiendas de conveniencia.
Tamaño de la familia vs tamaño de la vivienda
El tamaño de la casa juega un papel preponderante. Además del número de habitaciones y baños, se deben considerar los espacios comunes y puntos para el esparcimiento individual.
En este sentido, Mateo comenta que en el caso de una pareja y dos niños, la superficie mínima recomendada para una casa de 3 dormitorios es de 76 metros cuadrados. Una casa de cuatro dormitorios, o un hogar con tres hijos, debe tener mínimo 105 metros cuadrados.
Por su parte, Pilar Alfaro recomienda comprar el lote y construir. Esto da la libertad de proyectar el espacio necesario y dejar el margen para futuros cambios.
Presupuesto disponible
Conciliar entre la expectativa y la realidad es fundamental. Para ello, defuna el precio que está dispuesto a pagar por la nueva casa. Determine de manera consciente su capacidad de pago real y si cuenta con un ingreso estable para hacer frente a los pagos a largo plazo.
Si la casa se financia con una entidad bancaria, tenga en cuenta que el pago mensual de la hipoteca no puede superar el 40% de sus ingresos netos. Es decir, si sus ingresos netos son de ₡1 millón, la cuota de la casa no puede superar los ₡400 mil por mes.
Al asistir a la Expocasa 2023 tendrá la ventaja de acceder a entidades financieras que ofrecen condiciones especiales de financiamiento y asesoría.
Ya lo sabe, si está pensando en comprar casa, remodelar, construir, decorar y quiere aterrizar su idea, la mejor recomendación es visitar la Expocasa 2023.
¿Dónde y cuándo?
Expocasa 2023 se llevará a cabo del 2 al 5 de noviembre en el Centro de Convenciones de Costa Rica, un espacio amplio y moderno que ofrece todas las comodidades de acceso para sus visitantes. La entrada es gratuita, y el parqueo tiene un costo de 5 mil colones por todo el día. El sábado la feria inicia a las 10 am y finaliza hasta las 8 pm, mientras que el domingo el horario es de 10 am a 6 pm.
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Participar es muy sencillo:
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