El Banco Popular publicó una lista de propiedades en remate que incluye casas y terrenos con descuentos de hasta el 55%. Los inmuebles se encuentran en distintas zonas del país y se pueden adquirir al contado o mediante una garantía que cubra el 100% del valor.
A continuación, se detallan las propiedades con su respectiva ubicación, condición y precios:
San José, Dota, Santa María
- Precio real: ¢27.839.918,37
- Precio con descuento: ¢13.919.959,19
- Descuento: 50%
Terreno de 984 m² con topografía plana. Está cubierto de maleza y no cuenta con servicios públicos.
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Se ubica a 800 metros este, 200 metros sur y 200 metros este de la iglesia de Santa María de Dota. Requiere limpieza, delimitación y trámites municipales. No se puede usar como garantía.
San José, Puriscal, Chires
- Precio real: ¢11.614.464,00
- Precio con descuento: ¢5.226.508,80
- Descuento: 55%
Terreno de 695 m² con casa en mal estado. Contiene sala, comedor, cocina, dos dormitorios y un baño.
La propiedad se inunda en invierno. Necesita reparaciones, instalación de servicios y verificación municipal. Ubicada en Gamalotillo, Asentamiento #1 del IDA.
Alajuela, San Carlos, Pital
- Precio real: ¢9.572.460,00
- Precio con descuento: ¢4.307.607,00
- Descuento: 55%
Casa en estado regular con sala-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Valor fiscal: ¢10.211.973,67.
Se encuentra cerca de La Trinchera. Requiere trámites municipales y nuevos servicios públicos. No asegurable.
Alajuela, San Carlos, Quesada
- Precio real: ¢59.490.083,00
- Precio con descuento: ¢26.770.537,35
- Descuento: 55%
- Cuota aproximada: ¢128.115,50
Casa con apartamento adicional en un nivel superior. Incluye cochera, sala, cocina y dormitorios.
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Algunas zonas presentan comején y daños estructurales. Parte del segundo piso debe demolerse. Ubicada en Porvenir, costado norte de la iglesia. Solo se acepta contado o garantía por el 100%.
Alajuela, San Carlos, Pocosol
- Precio real: ¢11.094.387,00
- Precio con descuento: ¢4.992.474,15
- Descuento: 55%
- Cuota aproximada: ¢23.892,44
Terreno con construcción desmantelada. No tiene servicios públicos.
Se ubica 50 metros al noreste de la Escuela de San Cristóbal de Pocosol. El comprador debe asumir la demolición, limpieza y trámites legales.
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
- Precio real: ¢25.094.299,00
- Precio con descuento: ¢11.292.434,55
- Descuento: 55%
- Cuota aproximada: ¢54.042,10
Casa con sala, dos dormitorios y área de lavado. Existe una estructura que debe demolerse.
Se encuentra 800 metros este del Súper Salas. Requiere reparación, delimitación y trámites municipales.
Puntarenas, Central, Barranca
- Precio real: ¢23.100.010,00
- Precio con descuento: ¢10.395.004,50
- Descuento: 55%
- Cuota aproximada: ¢49.747,27
Casa en estado regular con dos dormitorios, baño, sala y cocina.
Requiere reparaciones, delimitación y trámites municipales. Ubicada en Urbanización Los Almendros, lote n.º 178A.
Guanacaste, Abangares, Colorado
- Precio real: ¢17.218.245,00
- Precio con descuento: ¢7.748.210,25
- Descuento: 55%
Terreno verde de 4.136 m². Está cubierto de maleza y árboles. No tiene servicios ni servidumbre inscrita.
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Se localiza 1 kilómetro al oeste y 1.354,90 metros al noreste de la Cruz Roja de Colorado. El comprador debe limpiar, delimitar e inscribir el acceso.
Guanacaste, Cañas, Central Cañas
- Precio real: ¢24.040.297,00
- Precio con descuento: ¢12.020.148,50
- Descuento: 50%
Propiedad con dos viviendas en estado deficiente. Cada una cuenta con dormitorios, sala, cocina y baños.
Se encuentra en Barrio San Cristóbal Sur, cerca de la iglesia pentecostal. Necesita reparación total y trámites de servicios.
Guanacaste, Cañas, Urbanización Las Cañas
- Precio real: ¢19.350.304,00
- Precio con descuento: ¢8.707.636,80
- Descuento: 55%
Casa con apartamento en estado regular-deficiente. Riesgo de anegamiento.
Requiere reparación, drenaje y servicios nuevos. Ubicada frente al Taller Macho.
Condiciones importantes
Los bienes se venden con base en el avalúo, plano catastrado y registro nacional. El comprador asume todos los trámites posteriores.
El Banco Popular financia únicamente el valor del terreno. En caso de requerir financiamiento para construcciones, debe presentarse garantía colateral.
Requisitos para presentar una oferta
Toda persona interesada en adquirir una de las propiedades ofertadas por el Banco Popular debe presentar su propuesta mediante el formulario oficial confeccionado por la entidad. Este debe completarse con la información solicitada y entregarse firmado por el participante.
En caso de tratarse de una persona física, debe adjuntarse una fotocopia de la cédula de identidad. Si la oferta la realiza una persona jurídica, debe incluirse la personería jurídica y la copia de la cédula del representante legal.
Además, se debe incluir el comprobante de pago de una garantía de participación equivalente al 1% del precio de venta publicado. Este pago es obligatorio para todos los expedientes. Si el interesado opta por un financiamiento parcial o total, también debe adjuntar el preanálisis de crédito a su nombre, firmado y sellado por el analista responsable, así como firmado por el cliente.
Las ofertas pueden enviarse al correo electrónico RecepcionOfertasBienesAdjudicados@bp.fi.cr o entregarse en sobre cerrado en la agencia más cercana, a más tardar dos días antes del cierre del concurso.
Condiciones de la venta del Banco Popular
La venta de estas propiedades se rige por el “Reglamento para la Administración y la Venta de los Bienes Adjudicados o Transferidos en Pago de Obligaciones del Banco Popular y de Desarrollo Comunal”, publicado en el diario oficial La Gaceta N.° 88 del miércoles 22 de abril del 2020.
La garantía de participación debe acompañar toda oferta, según lo estipula el artículo 9 de dicho reglamento. Este rubro corresponde al 1% del precio de venta publicado y es un requisito indispensable para la validez de la propuesta.
Los bienes se entregan en el estado físico actual en que se encuentran, con las condiciones y características que figuran en el plano catastrado y en el Registro Nacional.
El comprador asume cualquier diferencia de medidas o características detectadas en campo. El Banco Popular queda exonerado de toda responsabilidad presente o futura relacionada con diferencias de cabida, linderos o estado físico del inmueble.
La formalización de la compra implica la aceptación plena de las condiciones descritas en el expediente y la publicación correspondiente. No se admitirán reclamos posteriores a la venta.
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