Los permisos para construir vivienda en Costa Rica cayeron 5,35% el año pasado en comparación con el 2017, según las estadísticas de la construcción para el 2018, que prepara el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC).
En el informe se consideran los permisos de construcción de las municipalidades tras ser aprobados y cancelados los derechos de ley. Sin embargo, no significa que todas las obras se ejecutarán en su totalidad.
Las estadísticas que brinda el INEC incluyen número de obras, área en metros cuadrados (m²) y valor.
El número de las construcciones residenciales nuevas –incluidas viviendas y apartamentos– bajaron de 23.118 a 21.882 unidades, del 2017 al 2018.
La caída es más visible en las construcciones que comprenden de 100 a menos de 150 metros cuadrados (m²) con una baja del 38,1%, seguidas de las viviendas de 150 a menos de 200 m², con una disminución del 10,7%.
No obstante, hay una excepción en el comportamiento del sector debido a que los permisos de construcción para unidades habitacionales de 70 a menos de 100 m² aumentaron 24,3%.
El desarrollo de edificaciones con ese tamaño es cada vez más común, en su mayoría, gracias al surgimiento de torres residenciales.
La inversión en edificios residenciales del 2018 se estimaba en ¢546.191 millones, muy por encima de los ¢307.367 millones para infraestructura no residencial.
Si se compara la cifra de construcciones residenciales del año anterior con la del 2016, la caída se acentúa ya que pasa de 27.729 a 21.882; es decir, una baja del 21,09%.
Más estadísticas sobre el 2018
En cuanto a los datos generales, el sector comercial fue el más afectado durante el 2018 al sufrir una caída del 6,24% en el número de obras (pasó de 1.731 proyectos, en el 2017, a 1.623, en el 2018).
La disminución también se refleja a nivel de área pues hubo una altibajo del 40,72%.
Caso contrario sucedió con industria en el que hace dos años se otorgaron 88 permisos, mientras que hace un año fueron 153; para un crecimiento del 73,86%.
La cantidad de obras en servicios también aumentó de 294 a 326, y en área pasó de 51.784 m² a 78.033 m².
Al considerarse las cifras de todos los sectores, en conjunto; la caída en la construcción fue de 0,52% en número de obras, 13,4% en área y 5,5% en valor respecto al 2017.
Este comportamiento fue con mayor intensidad en Cartago y San José; en las provincias que muestran crecimiento destacan Alajuela y Heredia.