Atrás quedaron los años en que San José era la provincia con más metros cuadrados (m²) de construcción tramitados ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA). Ahora el apetito de esa industria se mudó a Guanacaste y dentro de ese fenómeno sobresale el cantón costero de Santa Cruz.
El último informe sobre perspectivas de construcción muestra que Santa Cruz es el cantón con más m² de construcción tramitados en el país. El documento es elaborado por el CFIA a partir de datos oficiales presentados por ingenieros y arquitectos a la hora de gestionar permisos para obras como casas, apartamentos, locales comerciales, vías, aceras y otros.
En los 12 meses de 2023, el CFIA registró 948.000 m² en proyectos constructivos en ese cantón guanacasteco, lo que equivale a la cantidad de m² tramitados en otros 40 cantones juntos. En esa lista de 40 cantones están Monteverde, León Cortés, Barva, Puriscal, Mora, Upala, Talamanca, Oreamuno, Poás y San Isidro, entre otros.
Para tener una idea más clara de estas diferencias se puede comparar a Santa Cruz con Monteverde, el cantón en el que menos m² se tramitaron en 2023. Mientras en el ayuntamiento guanacasteco se contabilizaron 948.000 m², en el naciente cantón puntarenense la cifra llegó apenas a 1.901 m².
Los metros cuadrados de Santa Cruz equivalen al 10,4% de los gestionados para todo el país durante el 2023. De los 9,1 millones de m² contabilizados en todo el país, el 22,1% corresponden a Guanacaste.
“Prácticamente la mitad de los cantones del país tienen los mismos permisos de construcción que el cantón de Santa Cruz”, comentó Guillermo Carazo, director ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
Qué se construye
De los 948.000 m² registrados en Santa Cruz, Guanacaste, 426.000 m² son habitacionales (casas, apartamentos u otros), 403.000 m² son urbanísticos, 57.000 m² son comerciales. El resto se divide entre obras complementarias, industriales, institucionales y otras.
Otro dato que ayuda a dimensionar el boom de construcción en Santa Cruz es que la cantidad de metros cuadrados habitacionales (426.000 m²) es mayor a la cantidad de metros cuadrados tramitados para levantar viviendas de interés social en todo el país, pues en 2023 se avalaron 400.000 m² para ese tipo de casas, es el segundo registro más bajo en la historia del país, según el CFIA.
El 38% de los 948.000 m² de construcción se concentran en el turístico distrito de Tamarindo, el 17% en Cabo Velas, el 13% en el distrito Central y el restante 32% en los otros cinco distritos del territorio.
En 2022, según el CFIA, en Santa Cruz se aprobó la construcción de 598.000 m², es decir, un 63% de la cifra del 2023. En 2021 fueron 346.000 metros cuadrados.
En el 2023 se avalaron 9,1 millones de metros cuadrados de construcción, un 1,4% más que en 2022. Sin embargo, el Colegio apuntó que aún no se alcanzan los números que se tenían antes de la pandemia. En 2019, por ejemplo, se alcanzaron 10,6 millones de m².