El Registro Inmobiliario ordenó abrir una investigación catastral para determinar la posible “inexactitud” en la inscripción del plano L-1950854-2017, con el cual un vecino de Manzanillo, Limón, habría usurpado un terreno propiedad del exdiplomático europeo, José Luis Martínez Prada.
La investigación fue ordenada por el director de esa área, dependiente del Registro Nacional, Óscar Rodríguez Sánchez, tras consultas de La Nación.
“Ante las interrogantes formuladas, esta Dirección ordenó la confección de un estudio registral catastral que analice la posible inexactitud en la inscripción del plano catastrado L-1950854-2017”, informó Sánchez el 14 de enero.
La investigación se abrió bajo el expediente de gestión administrativa N° 2019-29- RIM.
Ese plano está en posesión de un vecino de Manzanillo de apellidos Davis Hansell, de 39 años, quien lo habría usado para supuestamente usurpar, en 2017, la propiedad de Martínez, ubicada en Sixaola, Talamanca.
La propiedad en litigio se llama Partido de Limón, se ubica en Sixaola y le pertenece a Martínez desde 1999, confirmó el Registro Nacional.
Por este caso hay una denuncia penal en la Fiscalía de Bribrí, Talamanca, interpuesta por Martínez el 11 de diciembre de 2017.
La causa fue abierta bajo el expediente 18-000028-829-PE por los supuestos delitos de usurpación y falsedad ideológica en contra de Davis.
También está denunciado un topógrafo de apellido Navarro por los mismos delitos, por haber elaborado el plano.
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El plano L-0103785-1993 levantado en 1993 por la anterior dueña de la propiedad, a quien Martínez le compró, dice que el terreno mide 3.746 metros cuadrados.
No obstante, el plano L-1950854-2017, en posesión de Davis, dice que el mismo lote mide 4.048 metros cuadrados en lugar de 3.746.
El plano en posesión de Davis lo elaboró Navarro en noviembre de 2016 y fue catastrado en el Registro Inmobiliario el 3 de febrero de 2017, a pesar de que contenía 302 metros de más con respecto al de 1993.
Según Óscar Rodríguez, el plano L-1950854-2017 fue catastrado por el registrador N° 84, quien es un ingeniero de apellidos Vargas. Él labora en la subdirección catastral del Registro Inmobiliario.
“Una vez realizada la censura o análisis del documento, (Vargas) consideró que el mismo podía registrarse”, explicó Rodríguez.
El plano en posesión de Davis también fue visado en la Municipalidad de Talamanca el 21 de marzo de 2017, según la denuncia en la Fiscalía.
No obstante, tras varias consultas de La Nación, esta municipalidad no explicó con claridad el proceso de visado.
Martínez es español y fungió como ministro consejero de la embajada de la Unión Europea (UE) en Costa Rica, de 1996 al 2000.
Luego, del 2011 al 2015 fue encargado de negocios de la UE en Costa Rica y Panamá.