Tilarán, Guanacaste. Un conjunto de 300 condominios de lujo están en construcción en una ladera con vista al lago de Arenal, pese a cuestionamientos sobre la disponibilidad de agua potable, permisos ambientales y manejo y desecho de aguas residuales.
El proyecto Arenal Maleku, en La Argentina, distrito de Santa Rosa –Tilarán–, lo desarrolla la empresa Tree Four Five S.A. Por el momento, ya se terminaron de levantar dos de los 24 edificios.
La asociación ecologista Fuentes Verdes denunció el caso ante el Tribunal Ambiental Administrativo, adscrito al Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones (Minaet). El grupo señaló “inconsistencias e irregularidades durante el proceso de aprobación de disponibilidad de agua potable, falta de infraestructura y manejo y desecho de aguas residuales”.
Para el desarrollador, tales acusaciones son “injustas e infundadas”, y consideró que existen intereses personales en la demanda.
“Ellos (Fuentes Verdes) tienen otros proyectos ahí. El único objeto es obstaculizar todos los procesos”, arguyó el abogado de la empresa, Alejandro Montealegre.
De acuerdo con documentos de Acueductos y Alcantarillados (AyA), que La Nación tiene, esta institución advirtió que no disponía de suficiente agua e infraestructura en el acueducto de Tilarán para abastecer los condominios.
Según Montealegre, el AyA no cuenta con un estudio técnico que respalde esa posición.
Irregularidades. Para conseguir los permisos de construcción, Zenith Raymond, desarrollador del proyecto, recurrió entonces a la Asociación Administradora del Acueducto (Asada) de Río Piedras –Tierras Morenas– para solicitar la disponibilidad de agua potable. Presentó un estudio técnico a la UEN de Gestión de Asadas del AyA, que también le fue denegado.
Pese a ello, la Asada de Río Piedras otorgó la carta de disponibilidad a a la empresa Tree Four Five.
“Río Piedras dio una carta de disponibilidad cuando no correspondía. Esta Asada no cuenta con convenio de delegación, por lo que la carta que se emitió es ilegal”, sostuvo el director de la UEN de Gestión de Asadas, Guillermo Arce.
Fuentes Verdes denunció que la entrega del documento se hizo después de la entrega de una “considerable suma de dinero”.
La junta directiva de la Asada reconoció haber recibido ¢2 millones de Tree Four Five S.A, según una carta de AyA a la que tuvo acceso este diario.
Tal pago es un trámite normal a la hora de entregar una disponibilidad por parte de un operador de aguas. Sin embargo, la cantidad tiene que establecerse en función de un estudio técnico, que en el caso de Río Piedras se desconoce.
“Estamos dando instrucciones para que se haga una inspección y se determine con qué criterio se otorgó y en qué se invirtió”, señaló Guillermo Arce.
Tree Four Five S.A. tramitó los permisos de construcción concedidos por la Municipalidad por medio de esta carta.
“La carta la dio Río Piedras; allá ellos cuando tengan que dar cuentas”, declaró el alcalde de Tilarán, Jovel Arias Ortega.
A su vez, la empresa creó una Asada propia para los condominios, que está pendiente del convenio de delegación por el AyA.
El desarrollador cuenta con cinco pozos (uno perforado y otros cuatro en trámite) para proveer de recurso hídrico a su Asada.
Mas la UEN de Gestión de Asadas ya comunicó que el convenio de delegación “no será aprobado”.
El alcalde de Tilarán se ampara en que “la empresa ha cumplido ante la Municipalidad”. Además, en relación con el impacto que provocarán las 24 torres en el paisaje adyacente, afirmó que no hay nada que hacer puesto que esa zona no cuenta con un plan regulador.
Según estudios de geoaptitud elaborados por la Setena, en colaboración con la Universidad de Costa Rica, la zona donde se ubican los condominios enfrenta un nivel alto y muy alto de vulnerabilidad.
“Es cierto que en las condiciones topográficas del terreno habría que hacer un trabajo importante”, reconoció Arias.