Un grupo de bancos comerciales que participarán en Expocasa incluirán en su oferta crediticia la compra de hipotecas que los clientes mantengan con otras entidades financieras.
Con esta modalidad participarán los bancos Nacional, de Costa Rica (BCR), BAC San José, Popular y Scotiabank.
El mecanismo por utilizar es la “consolidación de deudas”, lo que permite a las personas dar como garantía su vivienda para unificar los créditos que mantienen vigentes, o acceder a uno que les mejore las condiciones respecto a sus compromisos actuales.
Dentro de las opciones de financiamiento que incluirán los bancos, también habrá préstamos dirigidos a la compra de casa o lote, y la construcción en lote propio.
Además, en la feria se podrá optar por créditos para remodelación y ampliación de la casa.
Tasas y moneda. En colones, el rango de tasas comienza en 8,85%, con las condiciones actuales de la tasa básica pasiva, la cual se utiliza como referencia.
En dólares, las opciones van desde fijas por todo el plazo (en Lafise, 6,95%), hasta tasas que usan como referencia la Libor o la Prime.
Sobre esta moneda, el economista José Luis Arce recomendó tomar en cuenta la volatilidad que presentan dichas tasas antes de tomar la decisión de contratar un crédito, pues ambas se ajustan de manera diferente. “La Libor puede ser más volatil en el corto plazo”, explicó. Los bancos recomiendan a sus clientes endeudarse en la misma moneda en la que generan ingresos, para evitar de esta manera el riesgo cambiario.
No obstante, el cliente puede decidir tomar el crédito en otra moneda, si tiene capacidad de pago.
La feria Expocasa es un evento organizado por Grupo Nación, propietario de La Nación.