El propósito de adquirir una casa propia es un proyecto que muchos comienzan a trazar hasta que planean casarse, ir a vivir con su pareja o al momento que desean independizarse. Por esto, para una gran cantidad de costarricenses, la compra de una vivienda suele convertirse en el proyecto de toda una vida.
Sin embargo, imagínese la posibilidad de cancelar el crédito de su casa a corto o mediano plazo; para luego tener la oportunidad de viajar, adquirir otros bienes materiales, continuar con su preparación profesional, o simplemente, tener más libertad para utilizar el dinero de cada quincena.
Esa es la propuesta del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), a través de los nuevos Planes que se incorporan al Sistema de Ahorro y Préstamo (SAP), los cuales ofrecen mayor variedad en el plazo de pago y tasas de interés más bajas, pues ahora van desde el 7%.
Nuevas opciones para comprar vivienda
Con la llegada de estos planes, que fueron aprobados por la junta directiva del INVU el pasado 28 de julio y publicados el 21 de agosto, la entidad ofrece seis alternativas para clientes nuevos.
A quienes ya cuentan con un contrato, el INVU les ofrece la opción de elegir un interés a partir del 7 %, con el requisito de que se encuentren en el período de ahorro; si ya están en el período de pago no se puede modificar.
Cada una de estas alternativas cuenta con diversas opciones de plazo para pagar el crédito y, a diferencia de los planes anteriores, las tasas de interés comienzan desde el 7%.
Por ejemplo, en el caso de un crédito para ¢30 millones, si la persona quiere ahorrar durante tres años puede pagar en seis años con una tasa de interés del 7%, en ocho años con una tasa del 7,75% o a nueve años con una tasa del 8%.
Plan tres años de ahorro
Quienes ya tengan contratos activos podrán pasarse de la tasa de 9% a la de 7% y mantener el plazo para el pago del préstamo pactado originalmente. También podrán pedir hasta tres años adicionales para cancelar la deuda, pero verán aumentada la tasa de interés en un 1% por cada año agregado.
Los montos de financiamiento de los nuevos planes van desde ¢1 millón hasta ¢139 millones. Mientras que el período del ahorro se puede hacer en un plazo de mínimo dos años y máximo de 10.
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“A nosotros, como entidad, nos interesa que la gente tenga casa propia y que salga rápido de esa deuda para que pueda tener la libertad de disfrutar de su vida a una edad temprana”
dijo Marco Hidalgo, Gerente General del INVU.
Ese también fue el ideal con el que Ana Lucía Ivankovich y su esposo Osvaldo Cruz decidieron utilizar los planes del INVU para cancelar la hipoteca de su casa, en la que han desarrollado su vida desde hace 20 años.
“Teníamos la casa con un préstamo en un banco, pero los intereses eran muy altos y las cuotas muy inestables, por lo que decidimos comenzar con un plan a largo plazo del INVU, con el objetivo de que cuando se cumpliera el período de ahorro, utilizáramos el financiamiento para cancelar la hipoteca”
recuerda Ivankovich.
Tras dos años de tener un plan 10/12 (10 años de ahorro y 12 de préstamo), pudieron cambiar a un plan más corto, de tres años de ahorro y seis de préstamo.
“Ahorramos un año y medio más para terminar de completar el monto de ahorro del plan más corto y logramos no solo cancelar la casa en un plazo mucho más reducido que el programado con el otro banco, sino que también hacer otros planes con nuestras vidas”, dice Cruz.
“¡Cuando nos dimos cuenta ya habíamos pagado la casa!”, exclama con una connotación de satisfacción.
