Marvin Barquero. 22 agosto
La Expocasa y Decoración de este 2018 presenta apartamentos y viviendas desde los $70.000, así como lotes desde los ¢20 millones. Los organizadores esperan unos 25.000 visitantes a la feria que abrió este miércoles 22 de agosto y que se extenderá hasta el domingo. Foto: Mayela López
La Expocasa y Decoración de este 2018 presenta apartamentos y viviendas desde los $70.000, así como lotes desde los ¢20 millones. Los organizadores esperan unos 25.000 visitantes a la feria que abrió este miércoles 22 de agosto y que se extenderá hasta el domingo. Foto: Mayela López

Las opciones de vivienda para familias y personas de ingresos medios, segmento también conocido como clase media, se desplazan cada vez a sitios más alejados de la ciudad capital, conforme con un sondeo realizado este miércoles 22 de agosto entre inmobiliarias que participan en la feria Expocasa y Decoración.

Las compañías consultadas estiman que el valor de una vivienda o deparmento para el segmento de ingresos medios oscila entre los $70.000 y los $100.000, y que el núcleo familiar o la persona deben tener un ingreso de entre $2.000 y $3.000 mensuales.

Consultas a desarrolladores indican que los proyectos que se adaptan a ese tipo de familias están ubicados en Alajuela, como San Isidro, Grecia, La Guácima y San Rafael, así como en Ciudad Colón (cantón de Mora) y al oeste del cantón de Cartago.

Si usted tiene paciencia y busca entre las inmobiliarias que están en Expocasa, también podría conseguir una solución de ese rango en San Pablo, de Heredia, o un apartamento tipo estudio en las cercanías de San José, como en torres ubicadas en Curridabat.

En general, para las viviendas o apartamentos que se ubican entre los $70.000 y $80.000 se ofrecen una o dos habitaciones, un baño y cochera para un vehículo. Cuando se trata de apartamentos en torres, también se aparta espacio para un vehículo.

Prácticamente todas las ofertas adaptables a ingresos medios se dan en desarrollos tipo condominio, por lo cual ofrecen otros beneficios comunes como piscina, ranchos, seguridad las 24 horas y otros.

Las empresas recomiendan comprometer para el pago del crédito de una casa entre un 30% y un 40% del ingreso total disponible.

En la Expocasa y Decoración hay una notable cantidad de ofertas en diversos desarrollos y lugares con precios superiores a los $100.000, destinados a segmentos de ingresos medios altos o altos.

Las consultas se realizaron después de la 1:30 p.m. de este miércoles 22 de agosto, en el Centro de Eventos de Parque Viva, luego de la apertura oficial al público de Expocasa y Decoración. La feria abrirá jueves y viernes de 1 p. m. a 10 p. m., el sábado de 10 a. m. a 10 p. m. y el domingo de 10 a. m. a 8 p. m.

Algunos casos

Víctor Martínez, gerente comercial de Casa Max, explicó que tienen 12 proyectos, todo en la Gran Área Metropolitana (GAM) y que el precio parte de $76.500 para una vivienda con formato de apartamento. Se ofrece en vivienda vertical y el de la parte inferior tiene dos habitaciones, dos baños y jardín, mientras que el de arriba sustituye el jardín por un mezanine. Casa Max le puede brindar opciones hasta los $187.000 en este caso tipo casa.

Mientras tanto, el proyecto Iconnia, en Sabana Norte, tiene apartamento en torres tipo A con una habitación, y tipo B con dos habitaciones. Los precios para este caso oscilan entre los $134.000 y los $210.000, informó Constanza Castro, gerente comercial.

Iconnia construye dos torres en las cercanías del edificio central del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) y espera entregar la primera de ellas en el primer trimestre de 2020.

Para quienes cuentan con ingresos superiores a los segmentos medios, Condominio Vista de las Flores, en Santa Cecilia de Heredia, le brinda opciones desde los $174.000 a los $199.500. La de más bajo costo tiene tres dormitorios, cochera para dos carros, dos baños y medio, y dos plantas, detalló el asesor de ventas Fernando Alpízar.

Mauricio Castro, gerente de ventas de Eurohogar, habló de la amplia gama de opciones de ese desarrollador. Las viviendas van desde los $70.000 a los $325.000. La firma tiene seis proyectos y la casa de menor precio está en dos plantas, con un baño, jardín y cochera para dos vehículos.

Cooncasa, en tanto, presenta viviendas desde $90.000 y apartamentos desde $91.500 en San Rafael y La Guácima, ambos de Alajuela, explicó Natasha Rodríguez, ejecutiva de mercadeo.

Juan Álamo, gerente de operaciones de Construrreal, presentó un desarrollo en Rohrmoser, con precios entre los $140.000 y $200.000, otro en Santa Ana con valores desde $130.000 a $190.000, y uno en La Guácima que parte de $115.000 y hasta los $170.000.

Según Katherine Ruiz, asesora comercial de Stylos Desarrollo Inmobiliario, la empresa presenta tres torres en la localidad de Barrio El Socorro, en Santo Domingo de Heredia, y tiene precios desde $119.900 hasta $135.600. La primera de las torres se entregará en junio de 2019.

HGH Desarrollos coloca apartamentos desde $98.000 y casas hasta los $300.000, mientras Civitar parte de un apartamento tipo estudio con valor de $82.400, pero le puede presentar soluciones hasta por $346.000.

Proinmsa S.A. tiene casas a la venta desde $76.000, ubicadas en San Isidro de El Tejar. En ese mismo sitio colocan otros tipos hasta los $86.000.