La casa más cara cuesta ¢432 millones y el lote más caro ¢644 millones

Por: Manuel Avendaño A. 16 abril, 2016

San José

Comprar una casa o un lote es una tarea difícil. Los altos precios en zonas urbanas, las dificultades para acceder a financiamiento bancario y los endeudamientos por más de dos décadas ponen a pensar a quienes sueñan con su vivienda propia.

La I Expo Interbancaria para la Venta de Propiedades reúne casas, lotes, edificios y otros bienes inmuebles que los clientes no pudieron pagar a los bancos, y que ahora, estas entidades financieras deben vender.

La casa más barata que se vende en la feria está en Limón, cuesta ¢4.228.990, mide 42 metros cuadrados y se encuentra en un lote de 140 metros cuadrados; mientras que la vivienda más cara tiene un precio de ¢432.206.819, se ubica en Cartago, mide 568 metros cuadrados y se desarrolló en un lote de 568 metros cuadrados.

Para quienes buscan lote, la propiedad más barata que ofrecen los bancos en la Expo cuesta ¢2.666.531, está en San Ramón de Alajuela y mide 149 metros cuadrados. El lote más caro cuesta ¢644.769.678, se ubica en Osa de Puntarenas y tiene una extensión de 24,4 hectáreas.

La Nación consultó al Banco de Costa Rica, el Banco Nacional y el Banco Popular cuáles son las cuatro casas más caras y las cuatro más baratas que tendrán a la venta en la Expo Venta de Propiedades. También se les solicitaron los datos de los lotes más caros y más baratos.

Los datos revelan que las cinco casa más baratas de la feria se ubican en un rango que va de los ¢4,2 millones a los ¢8,8 millones. En tanto, las casas más caras se ubican entre los ¢432 millones y los ¢140 millones.

Los cinco lotes más baratos están fuera de la Gran Área Metropolitana (GAM). Los precios van de los ¢2,6 millones a los ¢3,7 millones.

Los lotes más caros se ubican en zonas de alta visitación turística.

El Banco de Costa Rica y el Banco Nacional cuentan con 300 propiedades para la venta por cada entidad, mientras que el Banco Popular dispone de un catálogo de 160 propiedades.

La Expo Venta de Propiedades abrirá sus puertas el viernes y sábado, de 1 p. m. a 8 p. m. y el domingo, de 1 p. m. a 6 p. m. La entrada es gratis.

Opciones de financiamiento. Los tres bancos públicos ofrecerán facilidades para financiar la compra de casas y lotes durante la feria.

Las entidades financieras no cobrarán gastos administrativos ni avalúos ni honorarios, pero el cliente tendrá que pagar los timbres y el traspaso de la propiedad.

El BCR ofrece préstamos con tasa fija del 10% los primeros 10 años. A partir del año 11 se aplicará tasa básica pasiva (TBP)por los siguientes 20 años. También tienen créditos con (TBP) durante los 30 años.

En dólares, el BCR ofrece una tasa de 5,5% en los primeros cinco años y el resto del plazo la tasa prime rate , que actualmente se encuentra en 3,50%, más 2,25 puntos.

El Banco Nacional ofrece una tasa fija para créditos en colones del 8% por los 40 años de plazo del préstamo para créditos menores a ¢100 millones. En dólares, la tasa es fija en 5,5% por un plazo de 20 años.

El Banco Popular tiene dos opciones: para los clientes de la feria. La primera es tasa básica pasiva por 30 años, y la segunda, una tasa de 8% fija por los primeros 10 años y TBP más dos puntos por el resto del plazo.

Para préstamos en dólares, el Banco Popular tiene una oferta con una tasa fija de 6% por los 30 años del crédito, o bien, tasa prime rate más tres puntos por todo el plazo.

El Banco de Costa Rica y el Banco Nacional cuentan con 300 propiedades para la venta por cada entidad, mientras que el Banco Popular dispone de un catálogo de 160 propiedades.