BID prestará $35 millones para créditos de vivienda

Los fondos tienen como objetivo ayudar a la clase media en la adquisición de vivienda.

De acuerdo con Silvia Chaves, vocera del BID, es la primera vez que se entrega un financiamiento de este tipo a una cooperativa del país.

De los $35 millones aprobados el pasado 22 de octubre, $25 millones serán ejecutados directamente por Coopenae y otros $10 serán administrados por otras entidades aliadas a esa entidad.

La cartera de crédito de Coopenae es de ¢54.000 millones.

Mercado meta. El gerente de Vivienda de Coopenae, José Manuel Salazar, dijo que se enfocarán en préstamos para casas con valores menores a los ¢58,6 millones, incluyendo el lote, monto que corresponde a una vivienda social según la categorización del Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi).

Aunque el jerarca no precisó cuándo empezarán a ofrecer los créditos, indicó que el requisito principal será ser uno de los 95.000 afiliados a la entidad y cumplir el rango de ingresos.

Para este tipo de empréstito, las familias deben registrar un ingreso mensual que no supere los 12 salarios mínimos.

Otro atractivo del crédito con Coopenae es que los deudores pueden tener una exoneración del 50% en el costo de permisos de construcción, ya que la cooperativa extiende esos documentos, siempre que el valor de la casa sea menor a los ¢58,6 millones.

Por ser Coopenae una entidad autorizada por el Banhvi, los interesados pueden optar por financiar una parte de la casa con el crédito y otra con bono.

Además de esa opción, la Cooperativa también ofrece proyectos habitacionales, entre esos un complejo de apartamentos en Hatillo y viviendas en Moravia, con precios de $45.000 a $120.000.

“La oferta inmobiliaria actual tiene un precio alto porque se trata de un tema de costos, empezando por el valor del terreno, por lo que el valor total de la solución es bastante alto”, comentó Salazar.

Un estudio, avalado por la Cámara de Bienes Raíces de Costa Rica, señaló que el 65% de la oferta inmobiliaria de la GAM supera el rango de $120.000.