La aplicación de los planes reguladores de 22 cantones está varada, debido a que el proyecto que sienta las bases de estos fue rechazado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU).
Los afectados son municipios de la Gran Área Metropolitana (GAM): Oreamuno, Alvarado, Cartago, El Guarco y Paraíso, en Cartago; de la provincia de Heredia están los cantones Central, Santo Domingo, Barva, San Rafael, San Pablo, San Isidro y Santa Bárbara.
Mientras que, de San José, figuran Goicoechea, Santa Ana, Mora, Moravia, Coronado, Alajuelita, Aserrí, Tibás y Curridabat.
De Alajuela solo está Atenas.
Los planes reguladores definen las políticas de ordenamiento urbano de cada municipio, con base en estudios técnicos.
Por ejemplo, establece en cuáles áreas se puede construir y cuál debería ser la extensión de los lotes. Señala también cuáles son las zonas de protección ambiental, así como la altura máxima que deberían tener las edificaciones.
Por la ausencia de estos planes, las autoridades municipales han congelado los permisos de construcción para proyectos habitacionales, casas individuales o proyectos turísticos.
Por ejemplo, en Paraíso se detuvieron los trámites del proyecto Cerro Verde, el cual contemplaba 110 viviendas, y del Hotel Puerta al Cielo, informó el alcalde municipal, Marvin Solano.
Mientras, en Alvarado se hizo lo mismo con un residencial que daría techo a 100 familias, indicó Ángel López, alcalde.
Ambos declararon que ante la incertidumbre de lo que pasará con los planes reguladores prefieren “no correr riesgos”.
Según el INVU, la propuesta no contempló aspectos socioeconómicos de las distintas comunidades e incorpora disposiciones que atentan contra el medio ambiente.
La decisión se tomó a escasas semanas de que finalizara la gestión del Gobierno anterior. No obstante, una vez que asumieron el poder, la presidenta Laura Chinchilla y su gabinete decidieron “retomar” el proyecto. Se anunció que el primer paso en ese sentido será revisar el proyecto del Prugam.
Irene Campos, ministra de Vivienda, indicó que esperan tener lista tal revisión en un corto plazo, pero resaltó que el tema de los planes de los cantones es uno de los que más requieren estudio.
En el Prugam se invirtieron 7,5 millones de euros.