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Edificio, terreno y antiguedad son los puntos de discordia

Actualizado el 26 de marzo de 2013 a las 12:00 am

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Edificio, terreno y antiguedad son los puntos de discordia

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                         La Aresep definió mediante una encuesta a 30 gasolineras que la edad promedio de sus edificaciones es de 21 años. Los empresarios rechazan esa cifra y piden incluir las remodelaciones. | EYLEEN VARGAS
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La Aresep definió mediante una encuesta a 30 gasolineras que la edad promedio de sus edificaciones es de 21 años. Los empresarios rechazan esa cifra y piden incluir las remodelaciones. | EYLEEN VARGAS

El primer punto de discordia entre la Aresep y los gasolineros es el terreno reconocido dentro de la tarifa. Los empresarios alegan que mientras en la fijación del 2011 se reconocieron 1.200 m², ahora bajó a solo 1.080m².

La Intendencia de Energía argumentó que se ampara en un decreto del Ministerio de Ambiente y Energía que establece el área mínima para dar el servicio.

El gremio de los gasolineros agrega que ese decreto está vigente desde el 2002, pero históricamente la Aresep no lo ha utilizado en el cálculo tarifario. Esto, en su criterio, evidencia un cambio en el modelo de fijación del margen.

Asimismo, mientras en el 2011 el terreno se valoró con base en un estudio de mercado en 30 estaciones, en la de este año se hizo con base en la valoración del Ministerio de Hacienda para las municipalidades.

Por eso, la Aresep defiende que el valor lo fija Hacienda y lo actualiza cada quinquenio.

Si en ese periodo, como esta vez, los gasolineros piden ajuste en el margen de ganancia, se calcula con base en la última valoración que Hacienda hizo del inmueble.

Los empresarios, en cambio, procuraban usar los valores del estudio del 2011 y que se ajustaran por el índice de precios al consumidor (IPC) desde ese año a la fecha.

La Aresep rechazó ajustar el valor del terreno por IPC, porque no forma parte de la canasta básica.

Sin embargo, en resoluciones de 2006 y 2008, la entidad sí actualizó el valor de los terrenos por inflación.

Otro de los puntos de conflicto es la valoración de los edificios.

Aresep dice que los empresarios pretendían que se valorara toda la estructura al precio máximo por m² definido por Hacienda y sin descontar antiguedad, como si todas las bombas fueran nuevas.

La entidad, con base en una encuesta a 30 estaciones, definió que la edad promedio es de 21 años.

Miguel Masís, director ejecutivo de la Cámara de Gasolineros, reconoció que al principio se pidió el precio máximo por m², pero después avalaron la estimación hecha por Aresep dando un valor distinto a cada área del edificio.

En lo que sí no están de acuerdo es en que se descontara a ese valor la vida útil de las bombas.

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Afirman que una estación no puede valorarse por la fecha en que comenzó operaciones, pues sus instalaciones se renuevan cada cierto tiempo.

Por ejemplo, en 1997 la Autoridad Reguladora generó un margen especial para remodelaciones en todas las estaciones.

Al aplicar un descuento de antiguedad por 21 años bajó considerablemente el precio de la edificación para reconocer en las tarifas.

En la fijación del 2011 la Aresep aplicó un año de antiguedad.

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Mercedes Agüero R.

maguero@nacion.com

Periodista

Periodista con más de 15 años de experiencia en prensa escrita. Desde junio del 2014 forma parte de la Unidad de Inteligencia de Datos de Grupo Nación donde genera contenidos periodísticos a partir del análisis de datos e investigación. Es graduada de la ...

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