Desarrollo inmobiliario gana terreno en costas de Guanacaste

Liberia. La construcción de lujosas torres de condominios y casas de descanso continúa ganando terreno en Guanacaste.

MÁS SOBRE ESTE TEMA

• Explosiva demanda de vivienda en Liberia
• Nicoya y Santa Cruz con limitada oferta de casas
• Falta tierra para vivienda popular
• Publicidad satura las carreteras de Guanacaste

	Imprimir		Recomendar
	Disminuir		Aumentar

De acuerdo con datos de la Cámara de Turismo de Guanacaste, para el 2007 había unas 8.700 habitaciones de hotel, un 5% más que en el 2006, cuando eran 8.300.

Mientras, en cuanto a los condominios, nadie sabe con exactitud cuántos hay, pero por los registros de construcción de sector, se cree que tienen un crecimiento más acelerado.

Mauricio Céspedes, director ejecutivo de la Cámara, dijo que el año anterior se construyeron en la provincia 448.870 metros cuadrados en condominios, casi 100.000 metros más que en el 2006 (16%), cuando había 386.676.

De acuerdo con esos datos y estimando que cada inmueble tiene, al menos, 125 metros cuadrados, en total se habrían construido unos 3.590 condominios en el 2007. Y, cada apartamento tiene por lo menos dos cuartos.

“Todo indica que los condominios van a crecer a un ritmo mayor que los cuartos de hotel”, comentó Céspedes.

En su criterio, los hoteles y el Gobierno deberían buscar una estrategia para enfrentar esa competencia y que la región siga siendo atractiva para el turismo.

Para Céspedes lo que más preocupa de ese desarrollo inmobiliario es la parte ambiental, pues el país se promociona internacionalmente como un país verde y por eso lo visitan muchos turistas.

El crecimiento inmobiliario también comienza a preocupar a los gobiernos locales, pues consideran que la hotelería trae más beneficios a la región y al país, por ejemplo, en cuanto a empleo.

Sin armas. Pese a la preocupación, los alcaldes reconocen que las municipalidades no tienen mecanismos para frenar u ordenar el desarrollo inmobiliario.

Carlos Marín, alcalde de Liberia, aseveró que el mayor problema es que la mayoría de ayuntamientos no tienen planes reguladores para regular esas inversiones.

“Sin un plan regulador o un plan maestro yo no puedo decirle a un propietario de un terreno que no puede construir”, dijo Marín.

Ese criterio es compartido por el alcalde de Santa Cruz, Jorge Chavarría, quien afirmó que la Municipalidad no puede ejercer regulaciones en propiedades privadas.