Escasa oferta habitacional dispara precios y alquileres

Explosiva demanda de vivienda en Liberia

 Rentar o comprar casa en Liberia cuesta el doble que en San José

 Cámara de la Construcción hace estudio para determinar faltante

Liberia, Guanacaste. Atraídos por las nuevas oportunidades de empleo e inversión que ofrece Guanacaste, pobladores del Valle Central migran a esta provincia, pero al llegar no encuentran dónde vivir o deben pagar elevadas cuotas de alquiler.

Contrario a lo que ocurre en las zonas costeras, donde la construcción de lujosos condominios, casas de descanso y hoteles no cesa un instante, la oferta habitacional para los trabajadores nacionales es cada día más limitada.

MÁS SOBRE ESTE TEMA

• Nicoya y Santa Cruz con limitada oferta de casas
• Desarrollo inmobiliario gana terreno en costas de Guanacaste
• Falta tierra para vivienda popular
• Publicidad satura las carreteras de Guanacaste

	Imprimir		Recomendar
	Disminuir		Aumentar

Hoy, el caso más dramático es Liberia, donde encontrar un lote para construir o comprar una casa es casi una misión imposible.

Para Carlos Marín, alcalde de Liberia, el problema es que hay poca tierra disponible y quienes aún poseen terreno prefieren venderlo a extranjeros o conservarlo hasta lograr un mejor precio.

“La inversión extranjera disparó los precios y hoy día no hay tierra para los liberianos”, dijo Marín.

La escasa oferta de viviendas en Liberia afecta principalmente a profesionales como abogados, arquitectos, administradores e ingenieros que las empresas desarrolladoras han llevado debido a la falta de personal calificado en la zona.

Incluso, entrenadores y jugadores de fútbol no escapan a las peripecias de recorrer las calles en busca de una casa donde instalarse.

En esta ciudad, las pocas viviendas disponibles se alquilan o se venden a precios que duplican el monto de lo que se paga en San José.

Juan Carlos Arrubla, preparador físico del equipo Liberia Mía, contó que en San José pagaba $800 (¢400.000) al mes por un apartamento de dos pisos al final del bulevar en Rohrmorser. El inmueble, dijo, estaba totalmente equipado, tenía seguridad las 24 horas y todos los servicios públicos incluidos.

Mientras, en Liberia un apartamento sin muebles, a la orilla de calle y sin seguridad, cuesta entre $400 (¢200.000) y $600 (¢300.000).

Para el director ejecutivo de la Cámara de la Construcción, Randall Murillo, como la demanda es mayor que la oferta, los propietarios se aprovechan para especular.

“Con lo que uno alquila una casita en Liberia, en San José puede pagar un penthouse”, dijo.

Murillo agregó que la Cámara está realizando un estudio para determinar cuál es el faltante real de casas en Liberia, Carrillo, Santa Cruz y el Gran Área Metropolitana. Los resultados de ese análisis estarán listos en mes y medio.

De lujo. Si alquilar en Liberia cuesta un ojo de la cara, adquirir una vivienda es casi inalcanzable.

Una casa con unos 260 metros de construcción, en un residencial con entrada privada y zonas verdes, cuesta $250.000 (¢125.000.000). Hace tres años, el valor de esa vivienda era de unos $100.000.

“En cierto momento pensé comprar en Liberia y vivir allí, pero los precios están tirados por las nubes sin ninguna razón”, comentó Róger Vlasos, corredor de bienes de Century 21 en Playas del Coco.

Por su parte, Herber Wolf, gerente general del Grupo La Constancia, opinó que los precios se han disparado por la alta demanda.

Esta empresa construye el primer proyecto de vivienda para clase media en Liberia.

La primera etapa consta de cuatro torres de 168 apartamentos cada una, y un área comercial.

Un apartamento con un área de construcción de 95 metros cuadrados, dos habitaciones, dos baños, sala comedor, área de pilas y cocina, cuesta unos $110.000 (¢55 millones). Tal es la demanda que los primeros 336 condominios se vendieron mucho antes de estar listos, aseguró Wolf.