Altos precios de condominios desestimulan a interesados
El elevado precio de un condominio en edificio desestimula que las personas lo compren y por eso optan por una vivienda de construcción horizontal.
Ahora, la mayoría de desarrollos habitacionales en altura pueden ser adquiridos por personas con altos ingresos, pues los precios mínimos de un apartamento pequeño rondan los $90.000 (¢50 millones) durante la preventa.
El valor promedio de un condominio es de $148.000 (cerca de ¢82 millones).
Sin embargo, las personas prefieren invertir ese dinero en una casa un poco más grande.
Una de las causas de los altos precios es la ubicación que tienen ahora estos edificios, pues se construyen con más intensidad en zonas como Escazú, cerca de las plazas o en lugares de San José como frente a La Sabana, donde los terrenos son muy caros.
Olman Vargas, director ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), indicó que los primeros clientes de estas soluciones habitacionales fueron extranjeros, acostumbrados a vivir en edificios.
No obstante, esto también provocó un incremento en los precios pues muchos foráneos tienen un mayor poder de adquisición.
“Ahora, los principales clientes son parejas jóvenes profesionales de alta condición económica”, puntualizó Olman Vargas.
Esperanza. Eduardo Brenes, director del Programa de Reordenamiento Urbano de la Gran Área Metropolitana (Prugam), consideró que pronto disminuirá el precio de los condominios en edificios en altura.
“El sector privado atiende un mercado muy seguro, pero también sabe que es limitado, porque es un porcentaje bajo de la población el que tiene los ingresos suficientes para adquirir ese tipo de apartamentos.
“El reto está en que se pueda llegar a las clases medias con esa alternativa y comprar un apartamento dentro de los rangos de la economía nacional”, aseveró.
