Constructores piden autorizar condominios de más pisos
Los constructores solicitan a las municipalidades que permitan levantar en sus territorios edificios de condominios.
Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción, afirmó que ahora algunos ayuntamientos solo avalan edificaciones que no sobrepasen los dos pisos.
Esto limita el desarrollo de estos complejos habitacionales.
“Hay muchos lugares muy restrictivos y si continúan con esa política los propios hijos de los habitantes actuales tendrán que ir a otro cantón a vivir pues no tendrán tierras”, declaró Murillo.
Para variar esta situación, los municipios deben cambiar sus planes reguladores y así permitir otro tipo de construcciones.
Eduardo Brenes, director del Programa de Reordenamiento Urbano de la Gran Área Metropolitana (Prugam), indicó que elaboraron propuestas para planes reguladores para las 31 municipalidades que integran la región central del país (desde San Ramón, por el oeste, hasta Paraíso, en el este).
Estas propuestas ya fueron entregadas a los ayuntamientos para que las analicen.
En estos estudios se recomienda las áreas en que se puede construir con alta densidad; es decir, con edificios habitacionales.
Requisitos. Brenes expresó que los sitios donde se recomienda construir de esta forma disponen de servicios adecuados como agua potable y alcantarilla sanitario.
Además, se basaron en criterios de ordenamiento territorial.
Sin embargo, Brenes dijo que en algunas regiones las construcciones no pueden tener mucha altura.
Citó, por ejemplo, que en Cartago el máximo de altura debe ser de cuatro pisos pues es un área de alta fragilidad sísmica; sin embargo, en el cantón de Paraíso las edificaciones sí pueden tener más altitud.
Otro caso es el de Alajuela, donde se deben respetar alturas máximas porque la ciudad se ubica en una zona de seguridad debido a la cercanía con el aeropuerto internacional Juan Santamaría.
Por la presencia de este, existen dos anillos de seguridad.
El primero comprende el área de cuatro kilómetros de radio a partir de la pista, y el otro es de seis kilómetros, también desde la pista de aterrizaje. Estos espacios aéreos son los utilizados por los aviones en sobrevuelos cuando tienen alguna emergencia.
Por ello, para construir un edificio de más de dos plantas se debe tener el permiso de la Dirección General de Aviación Civil.
Fabio Molina, presidente ejecutivo del Instituto de Fomento y Asesoría Municipal (IFAM), informó de que recomendaron a las municipalidades integrar la construcción de viviendas verticales en los planes reguladores.
“En los próximos seis meses quedarán aprobados estos planes reguladores y noto apertura de las alcaldías a este tipo de construcción. Para modernizar las ciudades, el tema de vivienda vertical es clave, por los beneficios que trae”, expresó Molina.
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Alejandra Campos optó por una casa horizontal en Heredia para tener un jardín. Andrés Zárate para LN
