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Plan regulador municipal frena construcción de ‘mall’ en Moravia Normativa solo permite desarrollar edificaciones con fines educativosEmpresa quiere instalar centro con área de comidas, tiendas y cines Mercedes Agüero R. maguero@nacion.com El plan regulador del cantón de Moravia tiene frenada la construcción de un mall en los terrenos donde se ubicaba el colegio Lincoln. Según la normativa, en el espacio que ocupaba el Lincoln solo se permiten edificaciones con fines educativos. Edgar Vargas, alcalde de Moravia, explicó que, para levantar el inmueble comercial, se debe modificar el plan regulador. El colegio Lincoln se trasladó recientemente al barrio El Socorro, en San Miguel de Santo Domingo, Heredia. La firma Portafolio Inmobiliario adquirió el terreno de 33.420 metros cuadrados donde el colegio Lincoln funcionó durante más de 60 años. La empresa planea construir un mall en esa propiedad. Sin embargo, el alcalde Vargas dijo que solo han permitido la demolición de las instalaciones viejas, así como mejorar la canalización de las aguas, pero advirtió que en el sitio no se puede construir. Agregó que una comisión integrada por funcionarios de la Municipalidad y del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (Invu) está analizando la viabilidad de cambiar el plan regulador. La otra opción, manifestó el alcalde, es convocar a un cabildo para que los vecinos decidan sobre la modificación de la norma. En ambos casos, el trámite puede demorarse más de cinco meses. “Desde el punto de vista de la Municipalidad, el proyecto es importante porque podría entrar mucho dinero, pero, si nos van a poner un ‘cascarón’ contaminante, no lo vamos a aceptar”, aseguró Vargas. Lincoln Plaza. Sylene Campos, gerente de mercadeo de Portafolio Inmobiliario, señaló mediante un correo electrónico que están realizando los trámites requeridos por la Municipalidad de Moravia. “Esperamos contar con los permisos correspondientes para comenzar con la construcción del proyecto a la brevedad”, sostuvo Campos. El nuevo mall se llamaría Lincoln Plaza y tendría 150 locales comerciales, entre ellos, salas de cine, cuatro almacenes (conocidos como negocios ancla) y, además, un supermercado. También dispondría de servicios bancarios y de un estacionamiento para 1.200 vehículos, además de restaurantes y un área de comidas. Según Portafolio Inmobiliario, este será el centro comercial con mayor cantidad de estacionamientos subterráneos. “Lincoln Plaza se perfila como un punto de encuentro para actividades artísticas, culturales, de entretenimiento y eventos especiales que fortalezcan la cultura propia de los moravianos”, manifestó Campos. Respecto al diseño del local, dijo que se caracterizará por aprovechar la iluminación y la ventilación natural, bajo el concepto de edificio verde. El nuevo centro comercial generará unos 750 empleos, cifra que se duplicaría en temporada alta, estimó la empresa. La compañía no detalló el monto estimado de la inversión. Entre los principales proyectos desarrollados por la empresa Portafolio Inmobiliario en el país se encuentran Plaza Iskatsu, Centro de Negocios Trilogía, Hotel Courtyard Marriot, todos ellos en Escazú, así como Plaza Price, en Curridabat.
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