Efecto de las crisis hipotecarias

Cae precio de casas en Estados Unidos

Nueva York. EFE. El precio de la vivienda en Estados Unidos bajó un 1,7 % en el tercer trimestre con respecto al anterior y un 4,5% frente al mismo período del 2006, según el índice Case-Shiller publicado ayer.

Ese índice, elaborado por la agencia de evaluación de riesgo Standard & Poor’s, mostró en el tercer trimestre un récord en la caída del precio de la vivienda, como consecuencia de la crisis crediticia e inmobiliaria en Estados Unidos.

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El economista jefe de MacroMarkets, Robert Schiller, consideró “significativos” los descensos registrados en el precio de la vivienda en el conjunto del país.

Shiller precisó que “el descenso del tercer trimestre del 1,7% fue la mayor caída trimestral registrada en los 21 años de historia de este índice” y que en un plazo de un año el declive ha sido del 4,5%, lo que supone el segundo mayor desplome registrado de forma consecutiva hasta ahora.

El índice Case-Shiller de Standard & Poor’s también mostró que el precio de la vivienda descendió en el tercer trimestre un 5,5% en 10 áreas metropolitanas de EE. UU. con respecto al año anterior y un 4,9% en 20 áreas metropolitanas.

Las mayores bajas anuales en el precio de la vivienda se registraron en Tampa (-11,1%), Miami (-10%), Detroit (-9,6%) y San Diego (-9,6%) En el lado opuesto, las mayores subidas se produjeron en Seattle (4,7%), en Charlotte (4,7%) y en Portland (2,2%).

La crisis, que afecta al sector hipotecario de EE. UU. desde hace un año y que se agudizó hace unos meses, es fruto de la especulación inmobiliaria que infló los precios de las viviendas en ese país y concedió hipotecas de alto riesgo a personas que no tenían capacidad de hacer frente a los pagos mensuales por sus bajos ingresos. La caída del precio de la vivienda perjudica a los propietarios que se ven obligados a vender o deben refinanciar sus hipotecas.