¿Casas o trampas?

 La construcción fraudulenta de casas conspira contra el patrimonio de las personas y contra la vida

 Sorprende que, ante normas evidentes y en lugares inadecuados, constructores y municipios procedan irresponsablemente

Bien informó ayer La Nación de que “las condiciones defectuosas del terreno sobre el que se edificó el condominio Nathalia, en La Trinidad de Moravia, en San José, causaron el deslizamiento que destruyó, el miércoles pasado, cuatro viviendas y una parte de un complejo habitacional”. Esta fue la condición material que la compañía constructora y otros actores públicos debieron tener en cuenta para no construir en ese lugar las casas, cuya pérdida lamentan hoy, con ira y angustia, sus propietarios y familiares. Este es el meollo de la cuestión en el orden técnico, económico y moral.

Esta emergencia, tal como informamos ayer, obligó a la evacuación de 35 familias, entre estas 23 que habitaban un condominio y otras cinco, cuyas casas, situadas en la parte elevada de la pendiente, quedaron agrietadas. Otras cuatro fueron arrasadas. Este conjunto de casas correspondían a dos proyectos que, al parecer, no satisficieron los requisitos legales de construcción respectivos. A simple vista, se comprueba que el sitio elegido era el menos recomendable. En efecto, se construyeron, como declaró el alcalde de Moravia, sobre un relleno falso o no compactado. La empresa constructora del condominio utilizó muros de gaviones que, por las condiciones del terreno, serían inútiles. También se encontraron cortes al pie de talud donde se construyeron las casas. Además, en este terreno hay una naciente de agua.

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En suma, el derrumbe de estas casas y el consiguiente sufrimiento de los dueños y de sus familias, sumidos hoy en la impotencia y el sufrimiento de perderlo todo, se pudo evitar. La respuesta parece una perogrullada, pero así es: bastaba observar fielmente los procedimientos legales y técnicos correspondientes. La inobservancia de estas perogrulladas ha causado ya muchas tragedias económicas y sociales. En el orden ético y legal, estamos frente a uno de los problemas más serios en nuestro país, lo que, en otro editorial, denominamos un elevado déficit de responsabilidad, palpable en diversos sectores y contingencias en nuestro país. En el caso de la construcción de estas casas, la responsabilidad es, además, compartida.

Es preciso, entonces, llamar a cuentas no solo a la empresa constructora, sino también a los funcionarios de la municipalidad de Moravia por incumplimiento de deberes básicos, a la hora de otorgar los permisos respectivos y de ejercer la supervisión requerida. Esta es la única arma que les queda a los administrados en defensa de sus derechos y de sus intereses. Debemos insistir en este punto pues la impunidad ha sido, a lo largo del tiempo, una de las causas principales del arraigo de la corrupción y del desdén, in crescendo, por las normas legales, al amparo del clientelismo, del amiguismo, del temor a ejercer la autoridad o de la posición social o política de los responsables.

En este episodio en Moravia, como en muchos otros, resalta un aspecto importante: la evidencia de las condiciones defectuosas del terreno donde se construyeron las casas, así como de los procedimientos legales respectivos. ¿Hay algo más visible que la construcción de una casa en un terreno inadecuado? ¿Hay algo, además, más previsible que el desencadenamiento de graves consecuencias materiales y sociales, dadas aquellas causas o condiciones, frente a un sismo, un temporal, un deslizamiento de tierras u otra causa natural? Nada de esto se tuvo en cuenta. Al parecer, el interés comercial se sobrepone a cualquier consideración humana. Y si, por otra parte, se trata de la pérdida de un bien inestimable, en el orden material y moral, como la casa de habitación, estamos frente a una serie de hechos cuya comisión u omisión exige una investigación esmerada y una sanción ejemplar.