Interbolsa hizo oferta de compra de dos carteras inmobiliarias

BCR SAFI velará por proceso transparente en venta de fondos

La sociedad de fondos de inversión del Banco de Costa Rica (BCR SAFI) dijo que velará por que se realice un proceso transparente en la eventual adquisición de dos fondos inmobiliarios que se hallan bajo su administración, por parte de un cliente del Grupo Interbolsa.

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El miércoles pasado, Interbolsa realizó una oferta de compra de al menos el 51% de las participaciones de los fondos “BCR Fondo Inmobiliario no Diversificado” y “BCR Fondo de Inversión del Comercio y de la Industria no Diversificado”, ambos bajo administración de BCR SAFI.

El primero tiene activos netos por $64 millones; y el segundo, por $58 millones.

La oferta de adquisición se realizó a instancia de un cliente de Interbolsa. Aún se desconoce si es una persona física o jurídica.

Carlos Fernández, gerente general del Banco de Costa Rica (BCR), explicó que esta es una operación nueva en el mercado costarricense, por lo que BCR SAFI, en su labor de administrador de los fondos, velará por que se brinde toda la información necesaria a los inversionistas.

La compra de las participaciones de un fondo de inversión (financiero o inmobiliario) no está prevista en la normativa reguladora del mercado nacional de valores.

No obstante, Interbolsa propone que se realice un proceso similar a una Oferta Pública de Adquisición (OPA), mecanismo tradicionalmente utilizado para la compra de acciones de una empresa.

En cuanto a la factibilidad jurídica de la OPA, Interbolsa incluyó un criterio emitido por la firma de abogados Laclé y Gutiérrez que señala que la operación planteada no es un procedimiento regulado por la normativa, pero que es legalmente posible.

Juan José Flores, superintendente de valores, dijo que la OPA es un procedimiento por el cual se anuncia públicamente a los accionistas de una sociedad el compromiso de adquirir sus acciones a cambio de una contraprestación, con el fin de lograr o reforzar con dicha adquisición el control de esa empresa.

En vista de ello, no se aplica dicho procedimiento en el caso de los fondos de inversión, afirmó Flores.

El Superintendente añadió que no existen restricciones en materia de normativa para que un inversionista adquiera la mayoría de las participaciones de algún tipo de fondo de inversión.

“Lo que sí se debe respetar en todo momento es la cantidad mínima de inversionistas que deben formar parte de los fondos de inversión, que es de 50 inversionistas”, señaló el jerarca.

En un hecho relevante que BCR SAFI envió ayer al mercado, se detalla que el monto que el cliente de Interbolsa ofrece pagar por cada una de las participaciones sería de $5.556 en el caso del “ Fondo Inmobiliario no Diversificado”, y de $5.397 por las del “Fondo de Inversión del Comercio y de la Industria no Diversificado”.

Estos precios están por encima del valor de las participaciones de ambos fondos en el mercado secundario, que se transaron en $5.364 y los $5.360, respectivamente.

Esta operación, al ser la primera en el mercado, ha generado mucha expectativa entre los diferentes participantes, algunos de los cuales consideran que se generó por la escasez de inmuebles aptos para los fondos inmobiliarios.