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Sala de Redacción Estudio del MEIC en préstamos hipotecariosComisiones y costos de créditos elevan tasas hasta en 7 puntos David Leal C. dleal@nacion.com San José (Redacción). Las tasas de interés que cobran bancos, mutuales, cooperativas y otros intermediarios financieros por los créditos para vivienda se incrementan hasta en casi siete puntos porcentuales luego de sumarles los costos asociados a este financiamiento, determinó un estudio del Ministerio de Economía Industria y Comercio (MEIC). Según el análisis que abarcó a 21 entidades financieras y se realizó entre el 15 y 30 de enero pasado, en el caso hipotético de un préstamo para vivienda a 15 años plazo y por ¢20 millones, al sumarle a la tasa de interés nominal, los costos por avalúos, comisiones, pólizas de seguros, honorarios legales y otros, que cobran esos intermediarios, esta se encarece hasta en 6,76 puntos porcentuales. Por ejemplo, la tasa nominal –aquella que se utiliza para calcular la cuota mensual y que solo incluye pago de intereses y amortización al capital– en la Mutual Cartago es del 19%, mientras que la tasa efectiva –aquella que incorpora los costos relacionados u ocultos del financiamiento– es del 22,17%; una diferencia de 3,17 puntos porcentuales. Entretanto, en el Banco de Costa Rica la tasa pasa de 15,50% a 17,09%, indicó el estudio. El viceministro de Economía, Jorge Woodbrige, dijo que las personas que deseen endeudarse para comprar una vivienda, deben solicitar a los bancos que le brinden toda la información relacionada a los costos “ocultos” y que les indiquen cual es la tasa de interés efectiva y que a partir de ella puedan tomar la mejor decisión. Añadió que si bien las tasas de interés muestran una baja importante en los últimos meses, el público también debe valorar cuanto le cobra cada entidad por otorgarle el financiamiento, debido a que las diferencias entre los intermediarios son marcadas.
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