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Mapache levantó edificios sin permisos Giannina Segnini gsegnini@nacion.com El Grupo Mapache levantó edificios de condominios completos en Guanacaste sin contar con los permisos municipales ni de viabilidad ambiental. Al menos cuatro proyectos habitacionales ubicados carretera a playa Ocotal, en Guanacaste, habían sido clausurados por la Municipalidad de Carrillo, entre octubre y noviembre del año pasado, porque se empezaron a construir sin permisos. Ahora, no queda rastro de los sellos municipales y dos de los complejos están completamente terminados y parcialmente habitados.
Los dos proyectos, Little Dream y Dolce Vita, están valorados en ¢1.232 millones y comprenden 165 condominios. Según verificó este diario, la última semana de febrero el grupo continuaba construyendo libremente en otros dos proyectos que tampoco cuentan con permisos: My Sweet Dream y El Peñón del Sol. Pura Vida, otro de los proyectos aledaños, está construido en un 70% y no tiene permiso de construcción; sin embargo, la obra está paralizada. Grupo Mapache tiene proyectos en construcción pendientes en Carrillo por al menos ¢6.500 millones, según consta en los registros de la Municipalidad. De 13 proyectos revisados por este diario, solamente cuatro tienen permiso de construcción y de viabilidad ambiental. De los nueve restantes, ocho tienen más de un 50% de avance o están totalmente terminados. “Todos lo hacen”. Carlos Arroyo, gerente general de Grupo Mapache, admitió que terminó las edificaciones sin contar con los permisos respectivos. “En este momento hay 24 proyectos o 40 proyectos, ahí en el Coco y ninguno tiene permisos; no han pagado ni un solo cinco, ni un solo papel y ahí están en construcción; yo solo tengo cuatro” , dijo. Arroyo agregó: “Ahí es donde yo quiero ver si el asunto es arreglar el asunto de los permisos o si es un asunto específicamente sobre Mapache”. Arroyo agregó que la Municipalidad no exigía la viabilidad ambiental cuando él empezó a construir y que luego empezaron a solicitarla de forma retroactiva. La Municipalidad no ha emprendido acciones legales contra la compañía a pesar de que los inspectores han detectado los incumplimientos en numerosas ocasiones, según consta en los expedientes. La Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) y el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos también advirtieron al gobierno local sobre las infracciones. La Municipalidad efectuó un total de siete clausuras, pero las obras continuaron. Consultado sobre el tema, el exalcalde de Carrillo hasta el 5 de febrero pasado, José María Guevara, dijo que no tenía conocimiento sobre los proyectos, a pesar de que los informes de los inspectores se le dirigen a él como alcalde. “Bueno es que son tantos proyectos en toda la zona costera que yo no le puedo decir”, dijo. Guevara es ahora el asesor legal de la Municipalidad, la persona a quien le corresponde iniciar procesos legales por incumplimientos. El actual alcalde de Carrillo, Carlos Cantillo, quien asumió el 5 de febrero, indicó que el gobierno local tiene potestades para embargar cuentas y propiedades de los infractores. “Aquí lo que ha faltado es mano dura”, dijo. Cantillo agregó que está revocando varios acuerdos que subordinaron el departamento de inspección a la asesoría legal, a cargo de Guevara. “A partir de ahora la inspección dependerá directamente de la Municipalidad para así controlar las construcciones”, dijo Cantillo. De acuerdo con un informe de la Municipalidad de Carrillo, Mapache debe cerca de ¢34 millones en multas por infracciones a la Ley de Construcción . Sin embargo, Carlos Arroyo insiste en que ya canceló todos los impuestos y que no tiene ninguna multa pendiente.
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