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Arrancó plan para actualizar valores de los terrenos Próximo mes se iniciarán visitas para revisar descripción de cada propiedadPatricia Leitón pleiton @nacion.com La empresa Roche Argentina comenzó ayer el trabajo para actualizar los valores de los terrenos del país por zonas homogéneas. Dichas regiones son los lugares que, por sus características, tienen el mismo valor promedio del metro cuadrado de terreno. La última actualización se realizó hace 10 años y hasta ahora solo 35 de las 81 municipalidades aplican esta plataforma de valores para el cobro del impuesto sobre los bienes inmuebles. El proyecto es parte del Programa de regularización de catastro y registro , el cual pretende hacer una descripción oficial de todas las propiedades del país. La obra permitirá a los dueños tener seguridad y a los municipios contar con información actualizada para cobrar el impuesto sobre los bienes inmuebles. Claudio Ansorena, coordinador general de la Unidad Ejecutora del proyecto, explicó ayer que la firma Roche concluirá la actualización de la plataforma de valores en abril del 2008. El trabajo lo supervisa el Órgano de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda. Las labores se inauguraron ayer, en un acto en el Club Unión, en el cual participó la vicepresidenta, Laura Chinchilla; la viceministra de Hacienda, Jenny Phillips; el delegado del Banco Interamericano de Desarrollo para Costa Rica, Fortunato Lari y representantes de las 81 municipalidades. Phillips explicó que una vez concluida la nueva plataforma de valores por zonas homogéneas los contribuyentes, por medio de Internet, podrán conocer los valores registrados para todas las propiedades. Chinchilla resaltó la seguridad jurídica que tendrán los dueños. Medición una por una. A la par de la labor de actualización de valores de terrenos, en agosto, dos empresas –Telespazio y Novotecni– comenzarán a realizar el levantamiento catastral en cada propiedad. El levantamiento implica visitar cada propiedad y verificar que la descripción física coincida con la información del catastro. Ansorena explicó que al iniciar el proyecto, en el 2002, se estimaba que en el país había 1.200.000 predios o lotes, pero en la actualidad se estima que hay unos 1.500.000 y por el fuerte desarrollo inmobiliario en el país crecerá en el futuro. Las empresas encargadas visitarán, en una primera etapa, cerca de 510.000 predios y luego se decidirá si se realiza una nueva licitación para realizar el resto del trabajo o se contrata de nuevo a alguna de estas firmas. La estimación es concluir en el 2009. A pagar más. Ansorena estima que actualmente la mayoría de propiedades del país están valoradas, en promedio, en las municipalidades en un monto que apenas representa entre un 20% y un 25% del valor del mercado. Incluso las hay hasta de ¢1 y sobre ese monto se aplica el cobro del impuesto sobre los bienes inmuebles. Si se logra aplicar la nueva plataforma de valores en el 2009, aumentará el valor registrado en al menos un 50% del valor de mercado, eso significaría duplicar la recaudación del impuesto sobre los bienes inmuebles. El estimado es llegar a los ¢60.000 millones de recaudación, indicó Ansorena. Conforme las municipalidades utilicen las nuevas herramientas y las mantengan la recaudación sería cada vez mayor. El Programa incluye un fuerte proceso de capacitación dirigido a los ayuntamientos. En detalle. Una vez concluido el proyecto, comentó Ansorena, cuando un contribuyente llegue a declarar el valor de la propiedad, la Municipalidad le podrá mostrar en Internet el terreno, el valor actualizado del mismo y el detalle de las características físicas del inmueble, con lo cual podrá discutir con el contribuyente el valor declarado. El Programa también trabaja en cerca de 12 propuestas de reformas legales, que luego se convertirán en proyectos de ley.
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