Derrumbe en La Trinidad de Moravia

Empresa advirtió riesgo de deslizamiento en condominio

 Perforaciones revelaron existencia de un relleno arcilloso y blando

 Constructor asegura que cumplieron con las recomendaciones

Desde noviembre del 2002, un laboratorio de suelos recomendó a los constructores del condominio Nathalia, en La Trinidad de Moravia (San José), tomar precauciones pues en la pendiente encontró un relleno de consistencia arcillosa y suave.

Así lo consignó la firma Vieto y Asociados en el informe que sobre la estabilidad del talud entregó a Foresta de Moravia, empresa desarrolladora del proyecto.

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Los expertos buscaban prevenir un deslizamiento.

El 14 de noviembre pasado, parte del terreno del condominio colapsó y destruyó cuatro viviendas de la urbanización Lomas de Cabeara. Debido al riesgo, los 23 apartamentos del condominio, así como cinco casas de la urbanización Fabiola –en la parte alta de la ladera– fueron desalojados por orden del Ministerio de Salud.

En la investigación del 2002, los ingenieros de la empresa consultora detectaron material de relleno arcilloso y blando durante las perforaciones.

A los encargados del proyecto se les hizo varias recomendaciones. De acuerdo con el alcalde de Moravia, Édgar Vargas, correspondía a los ingenieros a cargo del condominio –dos profesionales de apellidos Chacón y Dondi– la implementación de las medidas correctivas sugeridas.

Hallazgos. Para el análisis, la firma Vieto y Asociados hizo seis perforaciones en el talud.

Para la fecha en que se efectuó el estudio, la empresa constructora edificaba el muro de gaviones. Los ingenieros extrajeron del terreno un “relleno de limo (lodo) arcilloso, de consistencia variable entre blanda y muy rígida”.

En el capítulo de recomendaciones, los expertos advirtieron que “existe un relleno entre 4,80 y 6 metros de consistencia suave, por lo que se recomienda en esta zona construir un relleno de sustitución, de 0,60 metros de espesor, de lastre compactado”.

Los ingenieros también advirtieron que “la estabilidad de esa zona está sujeta al muro de gaviones que se construye detrás de esos lotes, por lo que es muy importante el diseño y construcción del muro de gaviones”.

En el informe de la Municipalidad de Moravia sobre las posibles causas del deslizamiento, las autoridades advirtieron la posibilidad de que el muro de rocas “estuviera defectuoso o su construcción no fuera la idónea”.

Además, enfatizaron que durante las visitas de campo se hallaron muros de contención montados sobre bloques de concreto.

Riesgo. Foresta de Moravia tenía prevista la construcción de una “cama filtrante” para ayudar a drenar el agua de los gaviones.

La firma consultora advirtió sobre el peligro de un alud.

“Si se satura el suelo, la capacidad soportante del suelo baja. Por lo tanto, se recomienda sellar el fondo del suelo antes de construir la cama filtrante para evitar que pueda generar un deslizamiento de la zona en donde existen suelos de relleno de consistencia bastante suave”, concluyeron los ingenieros de Vieto y Asociados.

Por otra parte, el sitio donde se construyó el área de juegos –en el que una parte del terreno colapsó– evidenciaba en el 2002 algunos problemas.

“La zona analizada ya presenta problemas de deslizamientos. En las perforaciones realizadas se encuentran suelos muy blandos hasta una profundidad de tres metros, en donde continúan suelos suaves hasta una profundidad de más de seis metros de material de relleno colocado sin una adecuada compactación”, detallaron los expertos.

El informe agrega que el área “ya se deslizó o está en proceso de deslizamiento”.

De acuerdo con Fabio Chaves Guzmán, constructor del proyecto, sus ingenieros se encargaron de las correcciones.

“Que el informe hable de suelos de consistencia suave no quiere decir que no existan estructuras o sistemas que lo compensen.

“Yo les pedí a los ingenieros (de la constructora) que acataran las recomendaciones. Para eso hicimos los estudios. Se supone que se cumplió con todo”, comentó el constructor.