|
|
|
|||
 |
|
 |
|||
|
|
La crisis hipotecaria Alberto Franco Economista La crisis hipotecaria subprime que se vive en Estados Unidos tiene su origen en una fuerte expansión del crédito al sector inmobiliario residencial al segmento de personas de baja calificación crediticia en ese país. Los créditos subprime son préstamos hipotecarios de alto riesgo en Estados Unidos que suelen negociarse a tasas más altas para el deudor y con penalidades. La situación en EE. UU. con esta crisis se ha traducido en un incremento en la morosidad y problemas de liquidez en algunas entidades financieras, así como en una merma en el valor de los títulos hipotecarios y derivados, cuyo servicio depende de las amortizaciones de los préstamos de vivienda. El impacto de esta crisis se ha sentido más allá de ese país. Por un lado, la contracción del sector inmobiliario residencial de EE. UU., que se inició durante el último trimestre del 2005, ha ocasionado una desaceleración del crecimiento de la actividad económica en ese país y eso ha limitado la capacidad exportadora de todos sus socios comerciales, incluyendo Costa Rica. Recientemente, el Fondo Monetario Internacional y la Reserva Federal modificaron hacia abajo sus proyecciones de crecimiento para la economía de EE. UU. durante 2007-2008. Por otra parte, la caída en el valor de los títulos de deuda hipotecaria y sus derivados financieros, ha llevado a una revaloración del riesgo por parte de los inversionistas internacionales. Esta tendencia se ha reflejado en un incremento en la demanda por los instrumentos más seguros (como por ejemplo títulos del Tesoro de EE. UU.) y una menor demanda por aquellos de mayor riesgo relativo, entre ellos las acciones de empresas estadounidenses y del resto del mundo y los bonos de la deuda externa emitidos por los gobiernos de países en desarrollo. Esto último es relevante para Costa Rica debido a que, una mayor aversión al riesgo de los inversionistas internacionales y un endurecimiento de las condiciones crediticias, constituyen factores que podrían tener algún impacto sobre los flujos de capitales hacia nuestro país. Al menos por las razones antes señaladas, los acontecimientos futuros en el sector inmobiliario y el mercado hipotecario estadounidense ameritan un seguimiento cuidadoso en los próximos meses.
|
|
|||
 |
|
|
© 2007. GRUPO NACIÓN GN, S. A. Derechos Reservados. Cualquier modalidad de utilización de los contenidos de nacion.com como reproducción, difusión, enlaces informáticos en Internet, total o parcialmente, solo podrá hacerse con la autorización previa y por escrito del GRUPO NACIÓN GN, S. A.
Si usted necesita mayor información o brindar recomendaciones, escriba a webmaster@nacion.com Apartado postal: 10138-1000 San José, Costa Rica. Central telefónica: (506) 247-4747. Servicio al cliente: (506) 247-4343 Suscripciones: suscripciones@nacion.com Fax: (506) 247-5022. CONTÁCTENOS |
