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Mutuales ofrecen crédito para clase media con interés bajo Tasa es igual a la básica pasiva más tres puntos; hoy se ubica en 14,50%Préstamos se orientan a personas con ingresos a partir de ¢368.000 David Leal C. dleal@nacion.com Las mutuales Alajuela y Cartago más el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) lanzaron un programa crediticio para la compra de casa dirigido a la clase media. El “Programa de financiamiento preferencial” está orientado a personas o familias con ingresos que varían entre ¢368.000 y ¢730.000. El plazo es de 15 años, con un interés igual a la tasa básica pasiva (TBP) (hoy del 11,50%), más tres puntos porcentuales. Actualmente la tasa que aplica este programa es del 14,50%, menor que el interés promedio del mercado, que ronda el 16,70%, según datos del Banco Central. Este plan no establece un interés mínimo del cual no podrá bajar en caso de que se reduzca más la TBP, como se aplica a varios créditos en otras entidades. El financiamiento se puede combinar con el bono de la vivienda, principalmente para aquellas familias que opten por adquirir una casa vertical (se aprovecha el espacio hacia arriba). Además, puede aplicarse la modalidad de crédito tradicional o en el esquema de “cuota real” –préstamo con ajuste de cuota según el incremento semestral de salario–. Con el nuevo esquema crediticio, una persona cuyo salario es de ¢600.000 puede optar por un préstamo de ¢14 millones, para pagar una cuota mensual de ¢180.000. Fernando Zumbado, ministro de Vivienda, dijo que con el plan se pretende que familias de clase media sin acceso a créditos en el sistema financiero, ni al bono de la vivienda por su nivel de ingresos, tengan una alternativa de financiamiento. Agregó que el plan estimula el sector construcción, con lo que se genera un efecto multiplicador en la economía. Ennio Rodríguez, gerente general del Banhvi, dijo que en los últimos años el 94% de los recursos de esta entidad se destinaron a solventar las necesidades de familias pobres y solo un 6% a la clase media. En este momento existen unos 320.000 hogares cuyos ingresos varían entre ¢368.000 y los ¢730.000, según se desprende de los datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). Los recursos. Para esta línea crediticia habrá ¢15.000 millones, los cuales provienen del aporte en partes iguales del Banhvi y de las mutuales, dijo Rodríguez. Los créditos que se otorguen oscilarán, en promedio, entre los ¢15 millones y los ¢20 millones. “En este programa el Banhvi y las mutuales redujeron los costos para ofrecer crédito a una tasa competitiva y que permita a las personas de clase media adquirir una casa”, añadió Rodríguez. Por su parte, Eugenia Meza, gerente general de Mutual Cartago, comentó que prácticamente las entidades están subsidiando las tasas con el objetivo de incorporar a la población que se ha quedado marginada del acceso a vivienda. Con este programa también se financiará a empresas desarrolladoras, con créditos de corto plazo a un interés igual a la TBP más cinco puntos. En la actualidad el tipo sería del 16,50%, dijo Óscar Alvarado, gerente de Mutual Alajuela.
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