|
|
|
|||
 |
|
 |
|||
|
|
Préstamos para vivienda tienen las tasas más bajas en 10 años En 11 meses intereses bajaron cerca de 3 puntos porcentualesAyer la básica pasiva cayó 0,75 puntos, lo cual favorece créditos David Leal C. dleal@nacion.com Las tasas de interés para préstamos de vivienda están en su nivel más bajo en los últimos 10 años, según datos del Banco Central. En estos momentos la tasa promedio es de un 17%, mientras a inicios del año fue del 20%. A noviembre del año pasado el interés era del 21%, mientras en el 2002 los bancos cobraron un 24% y hace 10 años la tasa variaba entre el 25% y el 27%. A criterio de economistas de las firmas consultoras Ecoanálisis y Cefsa, la tendencia a la baja continuará en los próximos meses, aunque no precisaron el tiempo exacto. En promedio, las personas que tienen un crédito de vivienda con tasa variable, a 20 años plazo, están pagando ¢2.365 menos por cada millón que solicitaron. Por ejemplo, por un préstamo de ¢20 millones en enero la mensualidad fue de ¢340.705, mientras que actualmente el monto asciende a ¢293.360; una diferencia de ¢47.345. Factores de peso. La reducción de la inflación es uno de los principales factores que contribuyen a la reducción en las tasas. La inflación interanual (de noviembre del 2005 a octubre del 2006) llegó al 10,09%, mientras en el período anterior era del 13,20%. La baja es casi la misma que se da en la tasa básica pasiva. El exceso de dinero que hay en los bancos y la fuerte competencia que libran entre sí tienen peso en la baja registrada. En la última década el peso de los préstamos de vivienda en el crédito total pasó de representar un 5% a un 30%. El saldo de créditos en vivienda a agosto llegó a ¢902.662 millones, y es la principal actividad de colocación del sistema bancario, según los datos del Banco Central. Detalles. Para los expertos, el hecho de que la inflación baje, que el colón se apreciara luego de la implementación del sistema de bandas cambiarias y que EE. UU. pretenda elevar sus tasas hacen que los intereses tiendan a la baja aquí. Ayer la tasa básica pasiva que calcula el Banco Central bajó 0,75 puntos porcentuales, al pasar del 12,50% al 11,75%. La mayor parte de los préstamos en colones están ligados a una tasa de referencia, por lo general la básica pasiva (TBP). Esto indica que los intermediarios cobran un interés igual a la TBP, más una ganancia. Si la básica pasiva baja, los créditos ligados a esa tasa se reducen en la misma proporción en forma automática, y viceversa. Por ejemplo, una entidad que cobró un interés igual a la TBP más 4 puntos porcentuales en enero aplicó la tasa básica del 19,25%, mientras que actualmente es del 15,75%. No obstante, algunos bancos aplican a sus préstamos un “piso”, esto es, una tasa mínima por los recursos que prestan.
|
|
|||
 |
|
|
© 2006. GRUPO NACIÓN GN, S. A. Derechos Reservados. Cualquier modalidad de utilización de los contenidos de nacion.com como reproducción, difusión, enlaces informáticos en Internet, total o parcialmente, solo podrá hacerse con la autorización previa y por escrito del GRUPO NACIÓN GN, S. A.
Si usted necesita mayor información o brindar recomendaciones, escriba a webmaster@nacion.com Apartado postal: 10138-1000 San José, Costa Rica. Central telefónica: (506) 247-4747. Servicio al cliente: (506) 247-4343 Suscripciones: suscripciones@nacion.com Fax: (506) 247-5022. CONTÁCTENOS  |
