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Construcción de condominios quintuplica a las urbanizaciones Sectores opinan que la seguridad disparó demanda de condominiosElevado costo de este tipo de casas limita acceso a las clases media y baja Jairo Villegas S. jvillegas@nacion.com La construcción de condominios casi quintuplicó a la de urbanizaciones solo en el año 2005, según datos del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). Esta entidad aprobó los planos de 1.173 condominios, mientras que las urbanizaciones autorizadas fueron 246, que incluyen las de interés social.
Esto evidencia que las empresas constructoras prefieren construir condominios, ya sea verticales (edificios) u horizontales. Olman Vargas, director ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), aseguró que en los últimos cinco años ha crecido mucho la edificación de condominios. Igual opinó Ángelo Altamura, ministro de Vivienda. Ambos coincidieron en que la seguridad es la principal razón de este tipo de estructuras. "La gente compró bien la idea de más seguridad, pues tiene vigilancia y el acceso es restringido", aseguró Altamura. Entre las zonas más apetecidas por los desarrolladores para levantar los condominios están los cantones de Escazú, Santa Ana, San José y Santo Domingo. Además, ya se construyen los primeros condominios en las playas, principalmente para clientes extranjeros. Caros. Uno de los principales problemas de estas unidades habitacionales es el precio. Olman Vargas, del CFIA, indicó que son accesibles para personas de clase media alta y clase alta. "Parejas jóvenes profesionales podrían adquirir uno, pero el precio no baja de $70.000 (¢35 millones) y podrían llegar hasta los $500.000 (¢250,5 millones) que son los que tienen piscina y canchas", afirmó. Vargas dijo que los extranjeros son los principales clientes. Ángelo Altamura reconoció que hay un nicho poblacional que no puede adquirirlos, y que tampoco tienen opción de un bono de la vivienda pues no son pobres. Contrarios. Sin embargo, los desarrolladores aseguran que hay condominios que pueden ser comprados por ciudadanos de clase media. José Luis Salinas, de la empresa Arquitectura y Diseño, aseguró que algunos condominios valen $50.000 (¢25 millones). Esta empresa construyó el condominio Del Palacio, contiguo al hotel San José Palacio, y ahora desarrolla uno en Sabana oeste, pero ya está vendido. "Más bien tenemos personas en lista de espera para futuros proyectos. La gente acepta los condominios por seguridad pues viven sin necesidad de estar entre rejas", aseguró Salinas.
En estudio dos condominios para pobres Jairo Villegas S. jvillegas@nacion.com El Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) analiza construir dos edificios de condominios para personas de escasos recursos económicos. Ángelo Altamura, ministro de Vivienda y presidente del BANHVI, dijo ayer que uno se haría en Los Guido de Desamparados. Ahí se harían 209 condominios en un terreno que le pertenece al Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS), dijo Altamura. El otro se levantaría en el cantón de Aserrí, pero el Ministro no precisó la cantidad de unidades habitacionales que tendría. Este proyecto se haría en un terreno del Instituto de Vivienda y Urbanismo (INVU). Según Altamura, estas obras están en análisis y procuran resolver la falta de vivienda de muchas personas pobres. Reconoció que "será difícil que se apruebe en lo que resta de esta administración". Problemas. Altamura indicó que una de las dificultades de estos proyectos habitacionales es la falta de costumbre de las personas. "La gente todavía no se acostumbra a vivir en condominios, pues les gusta tener patios. Además, deben compartir gastos de mantenimiento para el edificio, zonas verdes y de seguridad", acotó Altamura. El jerarca dijo que los condominios son vitales pues en menos terreno se hacen más casas.
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