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Beneficiarios del INVU llevan hasta 50 años esperando escritura Familias afectadas no pueden hacer traspasos ni hipotecar casasInstituto: muchos no piden documento para evadir pago de servicios municipales Jairo Villegas S. jvillegas@nacion.com Habitantes de muchas urbanizaciones desarrolladas por el Instituto de Vivienda y Urbanismo (INVU) no han podido obtener la escritura que los acredita como los dueños de sus casas. Para algunos esa espera ya casi va por 50 años, como en el caso de vecinos de Cieneguita, Limón.
La falta de título de la propiedad hace que los beneficiarios no puedan hipotecar la casa para pedir un crédito para repararla o abrir un negocio comercial. Además, no tienen derecho a recibir ayuda estatal para arreglar el inmueble pues uno de los requisitos es tener la escritura. Tampoco podrían vender la casa ni traspasarla a los hijos, por lo que en caso de que el beneficiario fallezca no podrá dejar heredado el inmueble, aunque esto no significa que la familia lo perderá. La mayoría pagó al INVU por la casa, aunque un monto bajo pues son familias de pocos ingresos económicos. Ángelo Altamura, ministro de Vivienda y hasta hace seis meses presidente ejecutivo del INVU, estimó que puede haber unas 9.000 familias que no tienen escritura. Sin embargo, el Instituto no se atrevió a dar una cifra pues desconoce el número exacto. Bernardo López, presidente ejecutivo del INVU, dijo que "la institución ha venido depurando en los últimos años sus fincas para determinar con exactitud la cifra de títulos por formalizar". En 50 años de existencia el INVU ha desarrollado más de 220 proyectos habitacionales. Causas. La falta de entrega de títulos de propiedad obedece a diversas razones. Una es que hay propiedades que ni siquiera han sido segregadas por parte del INVU, es decir, ante el Registro Público aparece una sola finca cuando en realidad hay decenas de viviendas, como en el caso de la ciudadela 15 de setiembre, en San José. Esto obedece a que el INVU no cuenta con los recursos financieros suficientes para segregar. En otras zonas sí se ha segregado pero, según el INVU, los dueños de las casas no les interesa formalizar la escritura para no pagar servicios municipales como recolección de basura y aseo de vías. "Los moradores de sitios como Limón y Puntarenas no les interesa formalizar pues por cultura no desean pagar los impuestos que el título de propiedad conlleva. "Hay falta de interés de los ocupantes a quienes por diversos medios y momentos se les ha instado (en pedir la escritura) sin obtener respuesta alguna", afirmó López. Diferente. Pero vecinos consultados aseguran que aunque no tengan la escritura igual las municipalidades les cobran los servicios. Lo único que no les cobran es el impuesto de bienes inmuebles pues las casas de interés social están exoneradas de ese tributo, siempre que los dueños presenten la solicitud ante el ayuntamiento. Virginia Solórzano Cambronero, dirigente comunal de Cieneguita, dijo que muchos vecinos quieren tener el título de propiedad pero que deben trasladarse hasta San José a realizar los trámites, lo que provoca que muchos no lo hagan. Mientras, Arturo Argüello, presidente de la Asociación de Desarrollo Integral de la ciudadela 15 de setiembre, culpó al INVU por la falta de escrituras. Argüello considera que el Instituto no informa a los afectados e incurre en exceso de burocracia. "Los mismos jerarcas del INVU no tienen interés", resaltó. Bernardo López apuntó como otra causa que en el pasado la entidad otorgaba la escritura cuando la familia beneficiada terminaba de pagar el préstamo. Un ejemplo de esto es la urbanización Riojalandia 2 en Barranca, Puntarenas. López señaló que el Instituto tiene una comisión de titulación y que para este año fijó la meta de entregar 1.250 escrituras. Para ello las personas deben tener pagado el préstamo que el INVU les otorgó para adquirir la casa. Colaboraron: La redactora Vanessa Loaiza y los corresponsales Ronny Soto y Marvin Carvajal.
Vecinos claman por agilización de trámites Jairo Villegas S. jvillegas@nacion.com Everardo Brenes, de 60 años de edad, tiene 34 años de habitar en la ciudadela 15 de setiembre en San José, en una casa que adquirió a través del Instituto de Vivienda y Urbanismo (INVU). Asegura que varias veces ha ido al INVU para formalizar la escritura, pero el exceso de trámites impide que la obtenga. "Me dicen que venga más tarde o mañana y luego que regrese otro día. Quería poner la casa a derecho para solicitar un préstamo y construir una segunda planta pero no he podido. "También quiero pasar la casa a nombre de mis hijos pero por falta de título de propiedad no he podido. Es como si no tuviera nada", afirmó Brenes. Más. En esa misma comunidad vive Arturo Argüello. "Hay casos complicados aquí porque los beneficiarios han muerto y ahora es un problema para los familiares. Esta urbanización tiene 43 años de creada y son como 900 casas", apuntó. Ana María Moya Ramírez, quien vive en Riojalandia 2 de Barranca, asegura que aún no tiene el título de propiedad porque no ha terminado de pagar el préstamo al INVU. "Supuestamente me falta dos años para poder solicitar la escritura y lo haré porque es un documento muy importante y que requiero", afirmó Moya. Virginia Solórzano Cambronero, de Cieneguita de Limón, aseguró que el INVU debe segregar una parte de la finca que hoy está urbanizada, y así los vecinos podrán pedir la escritura.
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