|
|
 |
|
 |
||||||
|
|
Más familias tienen casa propia Influye bono de vivienda, oferta de préstamos y aumento de ingresosSector que requiere atención es el estado de las viviendas Patricia Leitón pleiton@nacion.com En 1988, 68 de cada 100 hogares tenían casa propia. En el 2004 subió a 71 de cada 100. Las cifras provienen de la Encuesta nacional de ingresos y gastos realizada en el 2004 y cuyos primeros datos se publicaron la semana pasada.
Los resultados son congruentes con investigaciones realizadas por el programa Estado de la nación (apoyado por la Defensoría de los Habitantes y las universidades estatales). Según el último informe del Estado de la nación, en el 2004 el índice de accesibilidad habitacional -que procura medir la capacidad de compra de una vivienda- llegó al punto más alto en el período comprendido entre los años 1992 y el 2004.
Causas.Investigadores y conocedores del sector señalan como principales causas de esta mejoría la política de bonos de vivienda, las ofertas de préstamos y el aumento en el ingreso real (excluida la pérdida por inflación) entre 1988 y el 2004. En 20 años el Estado entregó casi 229.000 bonos de vivienda a familias de bajos recursos. Angelo Altamura, ministro de Vivienda, señaló que también hay programas para familias con ingresos medios. De acuerdo con la Encuesta, el 67% de las familias más pobres tienen vivienda propia. Para los hogares de ingresos medios la principal ayuda para tener casa propia proviene del crédito. "Si bien las tasas de interés para préstamos de vivienda han sido altas, el país ha tenido exceso de liquidez y los bancos han estado como desesperados ofreciendo crédito para vivienda", comentó Víctor Hugo Céspedes, presidente del INEC. Leonel Baruch, presidente de la Asociación Bancaria Costarricense, señaló que antes del establecimiento de la banca privada en el país el el crédito hipotecario de largo plazo para la clase media era casi inexistente. Hoy, poco más de la cuarta parte del crédito otorgado por el sistema financiero es para vivienda. A las familias de ingresos medios también les ha ayudado el incremento en el ingreso. La Encuesta reveló que el ingreso real por persona por hogar en las familias de clase media subió 36% entre 1988 y el 2004. Otro factor que contribuye a mejorar el acceso a la vivienda es la cultura costarricense. Según Céspedes, para el tico tener casa es muy importante y por ello luchan por alcanzarla. Para el economista y exgerente del Banco Hipotecario de la Vivienda, Dennis Meléndez, "Costa Rica es un país privilegiado en el sentido de que el porcentaje de hogares con casa propia es muy elevado". Estado de las viviendas.No obstante, el tema que requiere atención es el estado de las viviendas. De acuerdo con la Encuesta, casi el 13% de las viviendas están en mal estado. Un estudio realizado por el Estado de la nación señaló que entre 1993 y el 2003 cerca del 30% de las viviendas se mantuvieron en estado regular, de manera que con una inversión relativamente baja podían mejorarse, pero si se deterioran más podrían pasar a formar parte del déficit habitacional. Otro problema relacionado con la vivienda es el hacinamiento; no obstante, según la Encuesta, solo el 1,7% de los hogares están en esa condición.
|
Enlaces comerciales:
|
||||||
 |
|
|
© 2006. LA NACION S.A. El contenido de nacion.com no puede ser reproducido,
transmitido ni distribuido total o parcialmente sin la autorización previa y por escrito del Grupo Nación GN S.A. Si usted necesita mayor información o brindar recomendaciones, escriba a webmaster@nacion.com Apartado postal: 10138-1000 San José, Costa Rica. Número telefónico: (506) 247-4747. Fax: (506) 247-5022. |
