Economía

M² tramitados bajaron 1,7% en el 2013

Sector construcción de Costa Rica achaca caída de 1,7% a barreras crediticias

Actualizado el 30 de enero de 2014 a las 12:00 am

Banco Central decidió ponerle tope del 9% a carteras de bancos, el año pasado

Cámara del sector pide desarrollar otras opciones para ayudar a financiar vivienda

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Sector construcción de Costa Rica achaca caída de 1,7% a barreras crediticias

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Después de venir con un crecimiento sostenido desde el 2010, el sector construcción cayó en 1,7% el año pasado, en relación con el 2012.

Esto contrasta con la proyección planteada por los constructores, de un aumento del 11%.

La Cámara de la Construcción lo achaca a la decisión del Banco Central de ponerle tope a las carteras de crédito a todos los bancos, del 9%, entre febrero a julio del año pasado, y a la escasez de opciones en los bancos para acceder al crédito.

Ese decrecimiento en el 2013 significó 99.000 metros cuadrados (m²) de construcción tramitados menos y dejar de generar 15.000 empleos directos y 45.000 indirectos.

Los cinco cantones con la mayor área de construcción tramitada en el 2013 son Alajuela, San José, Heredia, Santa Ana y Cartago. El tipo de edificación que ocupa el primer lugar es vivienda. | ALONSO TENORIO
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Los cinco cantones con la mayor área de construcción tramitada en el 2013 son Alajuela, San José, Heredia, Santa Ana y Cartago. El tipo de edificación que ocupa el primer lugar es vivienda. | ALONSO TENORIO

“La decisión del Central generó mucha incertidumbre entre los desarrolladores y en la gente, para buscar sus casas”, dijo el presidente de la Cámara de la Construcción”, Guillermo Carazo.

Gilberto Serrano, presidente de la Asociación Bancaria Costarricense, reconoció que un factor que favoreció en la caída fue la disposición del Banco Central.

No obstante, el presidente del ente emisor, Rodrigo Bolaños, aseguró que no encuentran evidencia de que la restricción al crédito tuviera un efecto contractivo sobre la construcción, pues este sector creció más que toda la economía.

La empresa privada es la que carga la responsabilidad de la construcción, por encima de la obra pública.

Mercado de construcción
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Mercado de construcción (Infografía GN )

Los constructores hicieron sus cálculos para el 2014 y proyectan revertir la cifra del año pasado, con un crecimiento de 7% a 10%, lo que implicaría hasta 600.000 m² más.

Sin embargo, insisten en que es fundamental que los bancos ofrezcan mejores condiciones para adquirir viviendas pues esta área representa el 53,8% del pastel de la construcción, por encima de comercio, industrias y oficinas.

El sector solicita que se abran opciones al crédito personal como el leasing habitacional y no limitar el crédito en dólares porque en la moneda extranjera hay mayores posibilidades para la gente.

Por ejemplo, para un crédito de ¢50.000.000 o su equivalente en dólares de $98.619, la cuota mensual en colones que debe pagar una familia es 17% más alta si lo hace en colones que en dólares.

Según el gerente del Banco de Costa Rica, Mario Rivera, para este año tendrán una oferta para vivienda en ambas monedas. “Lo ideal es que la gente tome un crédito en la moneda que recibe sus ingresos”, señaló.

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El gerente del Banco Nacional, Fernando Naranjo, confirmó que desde finales del 2013 la demanda de crédito en colones viene creciendo y esperan que siga en el 2014.

Gerardo Corrales, gerente de BAC San José dijo que el panorama externo y el déficit fiscal local prevén tasas más altas este año.

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