Producto permite vivir en la casa mientras ahorra la prima

Por: Juan Pablo Arias 31 octubre, 2013

BN Fondos, una subsidiaria del Banco Nacional, desarrolló el fondo BN Vivienda Dólares, un fondo de inversión inmobiliario que ofrece viviendas con opción de compra.

Torres Paseo Colón, el edificio más alto del país, es uno de los más recientes condominios verticales. Grupo Inmobiliario Del Parque comenzó este mes la construcción de un segundo edificio en este lugar. | JORGE ARCE.
Torres Paseo Colón, el edificio más alto del país, es uno de los más recientes condominios verticales. Grupo Inmobiliario Del Parque comenzó este mes la construcción de un segundo edificio en este lugar. | JORGE ARCE.

La presentación la hizo esta mañana Pablo Montes de Oca, gerente de la subsidiaria, en la sede principal del Banco Nacional.

La persona interesada en este tipo de producto financiero podrá eligir la unidad habitacional que desea y el banco realizará una calificación del inquilino que será un cliente potencial de un crédito hipotecario.

El cliente entonces suscribe un contrato de arrendamiento con opción de compra y se traslada a vivir en la unidad habitacional. En este momento, el fondo adquiere la vivienda.

A partir de ese momento tendrá hasta 5 años para acumular la prima y después ejercer la opción de compra.

Montes de Oca explicó que durante la vigencia del arrendamiento y hasta el ejercicio de la opción de compra el inquilino deberá hacer un pago mensual de alquiler más un ahorro obligatorio. Este ahorro es el que luego servirá como prima.

La extensión de las hipotecas dependerá del plazo que escoja el cliente.

A los inversionistas en el mercado inmobiliario les permitiría ser dueño de los inmuebles sin tener que velar por el mantenimiento de las viviendas.

El fondo de inversión tiene una duración máxima de 8 años. Luego de ese plazo, los inmuebles que no se vendieron se pondrán a la venta.

El fondo buscará alianzas con desarrolladores que puedan ofrecer varias unidades habitacionales nuevas juntas.

A la fecha el fondo puede ofrecer inmuebles de los desarrolladores Fomento Urbano y el grupo Inmobiliario del Parque.