PERSPECTIVAS

CODI tras desarrollo inmobiliario hídrico-sensible

En el corto plazo, el agua será la piedra angular para medir la sostenibilidad de un proyecto inmobiliario. Los desarrolladores asociados al CODI tienen muy claro eso y ya están pensando en formas de reducir la huella de agua en sus desarrollos. La huella de agua entendida como el indicador de uso del agua que toma en cuenta el uso directo e indirecto que le da un consumidor o productor.

Cada día escuchamos más la utilización de frases como “manejo integral del agua”, “estrategia para el ciclo total del agua” y “modelo de balance hídrico”; que describen nuevas formas de hacer las cosas en un mundo con un recurso a veces escaso o muy resguardado.

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Todas están enfocadas a incrementar la eficiencia de las técnicas de conservación y avanzar en una estrategia comprensiva para re-usar y recargar las fuentes de agua. Para poder llegar a tener ese “balance hídrico” deseado en nuestros proyectos, debemos pensar en reducir el consumo total de agua, proteger las fuentes de agua, maximizar la biodiversidad, reciclar el agua, utilizar diseños urbanos hídrico-sensibles y promover construcciones eficiente).

En diversas partes del mundo se investiga nuevas formas de reducir esa huella; como colocar tanques de captación de agua llovida (para reutilizarla), tuberías que promuevan la eficiencia y un paisajismo hídricamente consciente.

Asimismo, proyectos alrededor de mundo están tratando en sitio las aguas negras para ser usadas también en servicios sanitarios, irrigación de las áreas verdes y otros usos no potables.

Se deben explorar mejores formas de canalizar el agua que transcurre por el proyecto o comunidad y evitar que esas aguas (muchas veces contaminadas de tierra y químicos tóxicos provenientes de los techos, calles, aceras y parqueos) vayan directamente a los cuerpos de agua y los contaminen. Algunas de las estrategias utilizadas en otros países ha sido la creación de una leve inclinación en uno de los lados de las calles para dirigir el agua por una serie de curvas en un recorrido de mediano trayecto, lo cual facilita la infiltración al suelo. Otra opción, es la utilización de zacate block en los parqueos con el fin de permitir que la lluvia se filtre al suelo sin crear empozamientos, práctica muy utilizada en nuestro país. También se propone dirigir el agua llovida de esas canoas a tubos perforados subterráneos que introducen el agua poco a poco al suelo.

Debido al gran interés de nuestros asociados en este tema, el CODI realizará en el mes de junio un seminario que ahondará sobre esta materia. Es urgente que el gobierno también se involucre y destine fondos para la investigación de estos temas, así como que ofrezca incentivos a aquellos desarrolladores que implementen este tipo de estrategias en sus proyectos.