Condominios verticales

Heredia tendrá proyecto de interés social de alta densidad

La necesidad de satisfacer la demanda habitacional del país ha llevado a las empresas constructoras a buscar soluciones viables y accesibles, tales como la construcción vertical.

De manera privada o estatal, esta modalidad de crecimiento es una variable que los desarrolladores exploran cada vez con mayor interés por la oportunidad económica que implica para los compradores.

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Así comienzan a surgir obras como los Condominios Verticales de Victoria, un proyecto de interés social, de 224 apartamentos distribuidos en siete módulos de cuatro pisos cada uno, que se ubicará en La Quintana, en San Pablo de Heredia (la finca se localiza de la Fabrica Vigui, 200 metros oeste y 75 norte).

Este proyecto pertenece a la Asociación Pro-vivienda La Fe de San Pablo, organización que reúne a un pequeño grupo de personas (que aportaron el capital inicial) interesadas en obtener una de estas viviendas. La desarrolladora es Construcciones y Remodelaciones La Escarcha S.A.

Características. Condominios Verticales de Victoria se edificará en un área de casi 24.000 m² y tendrá espacio para zonas verdes, jardines, juegos infantiles y ranchos.

Casa piso contará con ocho apartamentos de dos tipos: cuatro de 50 m² y otros cuatro de 70 m².

Los primeros están planificados para tener dos cuartos, sala, comedor, un baño, cuarto de pilas y cocina, mientras que en el de 70 m², la diferencia es que tendrá tres cuartos.

Para solicitar. Ya se recibieron solicitudes de 160 familias, según dijo la presidenta de la asociación, Hazel Rovira, por lo que aún restan bastantes oportunidades para optar por una de estas viviendas.

No obstante, no todos pueden participar de este proyecto, pues hay algunas normativas –establecidas por el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi)– que se deben seguir, esto por ser un proyecto de interés social.

Entre las disposiciones están que se debe convivir en un núcleo familiar, el cual sobrepase un salario neto de ¢350.000 y no supere un salario bruto de ¢569.000.

Además, no se debe poseer propiedades para urbanizar ni haber recibido un bono de vivienda en forma directa. Asimismo, las personas interesadas deberán aportar un monto inicial de ¢200.000.

Pagos. El costo aproximado que se prevé costará cada apartamento será de ¢18 millones (50 m²) y ¢20 millones (70m²), para los que habría que cancelar ¢113.000 y ¢129.000 de forma mensual, respectivamente.

La presidenta agregó que el programa que se ofrece es el “ABC Vertical” del Banhvi. ABC significa “Ahorro, Bono y Crédito”.

En este sistema cada familia que participe del proyecto recibirá un bono de ¢4.260.000 de este banco.

Después, el ente financiero encargado –que seguramente será el Banco de Costa Rica – le otorga unas metas acerca el ahorro que debe de tener en cierta cantidad de tiempo según sus condiciones económicas de cada grupo familiar.

El plazo del programa ABC Vertical es de 25 años, siendo la tasa actual de 9.25 por ciento (solo está disponible en colones).

Si desea obtener más información, puede llamar a los teléfonos: 8350-5964 y 8990-1341.