Préstamos hipotecarios en dólares

Economistas previenen a deudores en dólares

Ante el aumento del dólar desde el pasado 8 de mayo, la preocupación no se hizo esperar para quienes tienen un crédito hipotecario en esa moneda. ¿Qué hacer ahora? es la pregunta más común de quienes ven cómo poco a poco el monto de su mensualidad se incrementa. Ante esta situación, los economistas recomiendan, sobre todo, mantener la cautela.

Desde el 22 de noviembre del año pasado, el Banco Central bajó el tipo de cambio de intervención de compra y el 29 de noviembre, el tipo de cambio de venta en ventanilla bajó ¢19 y el de compra ¢20. Hoy, más de 42.000 personas están endeudadas con un crédito en dólares para comprar casa, vehículo o para hacer compras con la tarjeta. Durante el mes de mayo hubo un un alza de ¢24 del dólar.

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Mario Rivera Turcios, Gerente General interino del Banco de Costa Rica, señaló que el aumento en el tipo de cambio afecta directamente el saldo de las operaciones para una persona no generadora de divisas, pues requerirá de una mayor cantidad de colones para cubrir el saldo crediticio.

Por su parte, Rándall Alvarado, gerente de productos de crédito del Banco Scotiabank dio un ejemplo de cómo perjudica ese aumento la cuota crediticia de un deudor en dólares: “Si un cliente al final del mes de marzo pagaba su cuota por $300 y percibía sus ingresos en colones, debía cancelar al banco un total de ¢149.400.00; mientras que al día de hoy debería cancelar por esa misma cuota la suma de ¢158.100.00, para una diferencia de ¢8.700.00”.

Cautela. Por otra parte, Félix Delgado, economista de CEFSA Consultores, recomendó tomar en cuenta cuán ajustado es el estado de los ingresos de la persona con el porcentaje de la cuota crediticia, pues no es favorable tener una cotización en dólares que represente el 20 por ciento del salario en colones.

El economista Delgado enfatizó que es favorable no endeudarse por el momento: “todavía no hay indicaciones de que habrá un buen tiempo, es mejor ser prudentes”.

Asimismo, Delgado estima que las fluctuaciones del dólar se estabilizarán durante los próximos meses. Él no considera que se den constantes aumentos cómo ocurrió el 22 de mayo cuando el dólar pasó de ¢521,60 a ¢530,50.

Devaluación. Por otra parte, el director de la Escuela de Economía de la Universidad de Costa Rica (UCR) Carlos Palma, opinó que la devaluación del dólar dependerá de la oferta y la demanda de esta moneda en el mercado, y de los precios de las materias primas y de los bienes y servicios, ya que un aumento en los precios podría generar una mayor demanda de dólares.

Palma añadió: “Otro efecto que podría tener la devaluación es aumentar la morosidad, ya que podría dificultar el pago a los deudores de préstamos”.

Los economistas recomendaron que si los ingresos del deudor están al límite de la cuota crediticia en dólares, es mejor pasarse a colones. Las entidades Scotiabank, Banco de Costa Rica, Banco Nacional y Banco Popular afirmaron a B&R que sus clientes pueden hacer ese cambio, siempre que cumplan con las condiciones solicitadas.