Cada condominio debe tener un reglamento según Ley reguladora de la propiedad en condominio. Archivo

Una forma de vida

Se necesita conocer qué es un condominio antes de comprar

Bernal Navarro
Colaborador

Si usted está buscando una casa, un apartamento o un lugar para vivir, nuestro país tiene muchas posibilidades; una es adquirir una propiedad bajo el régimen de condominio, que tiene una naturaleza dual.

Sus propietarios poseen el título de su unidad residencial y comparten la responsabilidad por los costos de operación de las áreas comunes (aceras peatonales, piscina, etc.), que a su vez marcan la diferencia entre los condominios.

Hay una serie de ventajas en ser propietario de un condominio. Entre ellas se puede mencionar, aspectos de seguridad y los costos de mantenimiento. Vivir en condominio provee un sentido inmediato de “comunidad”. Su unidad residencial es propia; sin embargo, recuerde que está viviendo con personas en sus colindancias, tanto laterales como arriba o abajo, según sea el caso.

Por ello, un cierto grado de tolerancia, amabilidad y un mutuo respecto es necesario. Ahora bien, todos los condominios tienen una serie de regulaciones que determinan la convivencia de esa pequeña comunidad y con una gran variedad de derechos y obligaciones, dependiendo del objetivo perseguido por el grupo de personas que viven en esa área; entre ellas, regulaciones sobre mascotas, o las facultades de hacer una parrillada.

Lo descrito, significa que los condominios no son para todos, sin embargo usted podría vivir en ellos por muchos años.

Profundizando en el significado de la palabra “viviendo”, debe reflexionarse lo siguiente: ¿Cuál será su espacio?, ¿este le brindará lo que usted espera para usted mismo?, ¿le dará un cierto nivel de comodidad? ¿qué es lo permitido para usted desarrollar en el condominio?

Estas preguntas, entre otras, explican porque no todos los complejos de condominio son ideales para todos; sin embargo, si las necesidades se ven solventadas y existe un sentimiento de tranquilidad, entonces usted debería de pensar en la opción de adquirir uno.

Bien informado. Algunos nuevos propietarios de condominios dicen que desconocen lo que adquirieron cuando ellos compraron el condominio, por lo tanto, cuando usted posee uno, usted es dueño de una unidad individual. Asimismo, usted es dueño de otras áreas comunes. Mientras realiza una inspección sobre la condición física de una unidad residencial bajo el sistema de condominio, es importante hacer una revisión integral de las áreas comunes.

El desarrollador de un complejo de condominio, deberá de proveerle la tabla de áreas, como parte de la documentación al momento de compra.

La tabla de áreas del condominio le ayudará al comprador a encontrar información rápida y sencilla del condominio, además de los respectivos reglamentos y otras directrices para las áreas comunes. Es precisamente lo anterior, lo que usted debe conocer antes de convertirse en parte del condominio.