Todos los condominios cuentan con su propio reglamento. Archivo.

Protagonistas de un condominio

Sus propietarios deben tener una participación activa en las decisiones

Abogado Bernal Navarro
Colaborador

Muchos costarricenses han decidido adquirir su apartamento o casa bajo el régimen de condominio. Por eso, es necesario explicar la Ley, los reglamentos y las directrices que le dan vida legal a un condominio, además de los diferentes órganos que lo conforman para asegurar su sana convivencia.

En Costa Rica, la Ley reguladora de la propiedad en condominio y su respectivo reglamento, establece que cada condominio deberá poseer un reglamento del mismo, una Asamblea de Propietarios en la que podrá existir una Junta Directiva elegida por los propietarios y un Administrador (los dos últimos órganos, como entes ejecutivos y de operación del condominio).

La Asamblea de Condominios es el órgano encargado de buscar la armonía de la comunidad del condominio mientras que la Junta Directiva colabora con la Administración del Condominio para proteger los derechos y facultades de todos los propietarios.

Las decisiones de importancia son acordadas en las reuniones de propietarios. Las reuniones generales deberán de ofrecer a los propietarios la oportunidad de revisar los estados financieros en una forma adecuada.

La participación en conjunto para las decisiones del condominio es un beneficio para la convivencia bajo este sistema de residencia. Ahora bien, el Administrador ejecutará las decisiones de la Asamblea, el reglamento y en general la administración financiera.

Ante la Asamblea del Condominio, los propietarios deberán de presentar sus solicitudes o reclamos y en caso de un desacuerdo la Ley establece la posibilidad que el propietario presente acciones legales.

¿ En conclusión qué es vivir en Condominio? Es vivir en y dentro de una comunidad. Es decir, en un sistema similar a un gobierno municipal en donde hay un sentido de responsabilidad de los ciudadanos, se presupuesta, se elige un consejo y se crean reglas para asegurar el buen mantenimiento del complejo.

Amplitud: El salón tiene capacidad para 70 personas y tiene formas redondeadas en las esquinas para crear una sensación de amplitud.

Privacidad: Los diversos niveles del espacio y la colocación de separaciones livianas (biombos) ayudan a crear ambientes más íntimos.

Tecnología: El salón cuenta con todas las prestaciones tecnológicas necesarias: televisión por cable, Internet inalámbrico, información sobre vuelos, etc.

Áreas: Cuenta con un área de recepción, área de salón comedor con sillas informales, cuatro salas privadas con sillones, bar- restaurante con sillas altas, sala de conferencias, área de fumado y baños privados.