Inversiones en la costa

La belleza escénica y el clima de la zona costera, la sitúan en la mira de una buena parte de la inversión turística, donde el acceso directo al océano se ha considerado primordial. Sin embargo, desde las primeras décadas del siglo pasado, existe en Costa Rica un resguardo de la biodiversidad y de otros elementos que confluyen para hacer de la zona marítimo-terrestre un bien de tutela necesaria.

En efecto, el artículo primero de la Ley de la zona marítimo-terrestre (Nº 6.043), señala que esta faja de terreno de 200 metros, y que se extiende a lo largo de todas las costas del país, “constituye parte del patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible”.

Hay en el mercado un a creciente necesidad de construir, una creciente apertura hacia la evolución de los sistemas constructivos y una creciente necesidad de los consumidores por productos que se adapten a sus necesidades. Atentos a estos cambios de mercado, Productos de Concreto inició hace algunos meses una intensa investigación y el desarrollo de productos y el mejoramientos de sus sistema de casas prefabricadas conocido como Prefa PC.

Elaborar un plan regulador no es tarea fácil para las municipalidades, el ICT ni para aquellas empresas particulares que se dedican a esta labor. Y si de planes para zonas costeras se trata, el trabajo es aún más minucioso, pues existen diferencias con respecto a lo que contempla un plan regulador urbano. Un plan regulador costero puede definirse como “el instrumento legal y técnico para el desarrollo económico, social y ambiental en la zona marítimo-terrestre y áreas adyacentes cuando así lo implique”, señala el Reglamento para la elaboración de planes reguladores en los litorales marítimos del INVU.

La costa pacífica del país está en plena ebullición... Los permisos para construir en Guanacaste, Quepos y otros destinos turísticos lo confirman. Para el arquitecto Javier Rojas, quien tiene amplia trayectoria en proyectos de desarrollo turístico, Costa Rica es vista como un destino apto para la inversión

Con el auge del turismo, hemos visto como incrementan su valor las tierras frente a la costa. Sin embargo, adquirir una propiedad o concesión, no es tan simple como comprar una propiedad en otras zonas. Todas nuestras costas, islas, manglares, rías y esteros, se hallan regulados por la Ley de zona marítimo-terrestre. Registrar un terreno, ya sea como propietario o concesionario, requiere varios trámites.