Contrastes en las ciudades

Según la última reforma al Plan Director Urbano del Cantón Central de San José –publicada el pasado miércoles 3 de agosto en el diario La Gaceta–, en tres de sus barrios hubo modificaciones en la zonificación del uso del suelo, principalmente porque pasaron de ser de uso residencial a mixto, y donde la presencia del comercio ha variado la dinámica de sus antiguos pobladores.

Se trata del bulevar de Rohrmoser, Las Américas (Sabana norte) y Barrio Escalante (ubicado en el distrito El Carmen). Como estructuras en constante cambio, estas tres zonas son un pequeño ejemplo de como, en el país, los lugares que antes se concebían de carácter residencial, modifican su personalidad al verse bombardeados de locales comerciales y oficinas de todo tipo.

El proyecto de regeneración y el repoblamiento del casco central capitalino cuenta con un arma más para ayudarlo a cumplir su objetivo: la entrada en vigencia de la reforma al Plan Director Urbano de San José, que fue aprobado por el ayuntamiento y puesto en vigencia desde el 1° de agosto del presente año y desde su publicación en el diario oficial La Gaceta.

Sin lugar a dudas, la posible aprobación del impuesto al valor agregado (IVA) mantiene en vilo al sector de la construcción y ahora, con mucho más razón, a los arrendatarios y arrendadores de viviendas y locales comerciales. Según representantes de la Cámara de Propietarios de Bienes Inmuebles, de llegarse a aprobar el proyecto de reforma fiscal, todos los alquileres estarían gravados por el IVA, impuesto que -tal cual está en estos momentos- sería de un seis por ciento aproximadamente.

Durante los primeros seis meses de este año, el sector construcción experimentó un crecimiento del 28 por ciento con relación a ese mismo período en el 2004. Así se desprende del informe que dio a conocer esta sema el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA). Datos estadísticos señalan que entre enero y junio del presente año, el total de metros de construcción registrados ascendió a 2.756.582, en contraste con los 2.150.411 reportados durante dicho período en el 2004.

Sus gestores la pronosticaron como el punto de partida para la implementación del esperado proyecto. El pasado miércoles 10 de agosto, un grupo de jerarcas de las instituciones públicas y representantes del ayuntamiento josefino firmaron la carta de conciliación del proyecto “San José Posible”, con la cual se comprometen a mejorar la deteriorada imagen de la capital para lograr su repoblamiento.